Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономический переворот, в значительной степени вызванный кризисом COVID-19, является свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. Поскольку пандемия привела в замешательство ситуацию с работой многих американцев, пассивный доход поможет вам преодолеть разрыв, если вы внезапно станете безработным или даже добровольно отнимете время от работы.
С пассивным доходом вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой, или. Если вы в состоянии создать солидный поток пассивного дохода. Вы можете немного расслабиться.
В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.
И если вы беспокоитесь о том , чтобы накопить достаточно денег для достижения своих пенсионных целей, создание богатства через пассивный доход-это стратегия. Которая может понравиться и вам.
Пассивный доход включает в себя регулярные доходы от источника, отличного от работодателя или подрядчика. Служба внутренних доходов (IRS) говорит, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность или бизнес. В котором человек не принимает активного участия, например. Выплачиваются книжные роялти или дивиденды по акциям.
“Многие люди думают, что пассивный доход-это получение чего-то даром”. – говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. “Это имеет привлекательность Вы просто даете работу вперед.”
На практике вы можете выполнить часть или всю работу заранее. Но пассивный доход часто также включает в себя дополнительный труд. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии. Чтобы поддерживать пассивный поток долларов.
Но если вы твердо придерживаетесь этой стратегии, это может стать отличным способом получения дохода. И вы создадите себе дополнительную финансовую безопасность на этом пути.
Если вы думаете о создании пассивного потока дохода, ознакомьтесь с этими 14 стратегиями и узнайте, что нужно. Чтобы добиться успеха с ними. А также понять риски. Связанные с каждой идеей.
Одной из популярных стратегий пассивного дохода является создание информационного продукта, такого как электронная книга. Аудио-или видеокурс. А затем откат в то время. Как деньги поступают от продажи вашего продукта.
Курсы могут распространяться и продаваться через такие сайты , как Udemy, SkillShare и Coursera.
В качестве альтернативы вы можете рассмотреть “модель freemium” – создание последователей с бесплатным контентом. А затем взимание платы за более подробную информацию или за тех. Кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать преподаватели иностранных языков и консультанты по подбору персонала. Бесплатный контент служит демонстрацией вашего опыта и может привлечь тех. Кто хочет перейти на следующий уровень.
Возможность: Информационные продукты могут обеспечить отличный поток дохода. Потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.
Риск: “Для создания продукта требуется огромное количество усилий”. – говорит Тресиддер. – И чтобы заработать на этом хорошие деньги. Это должно быть здорово. Там нет места для мусора.”
Тресиддер говорит. Что вы должны построить сильную платформу, продавать свои продукты и планировать больше продуктов. Если хотите добиться успеха.
“Один продукт-это не бизнес, если вам действительно не повезет”. – говорит Тресиддер. “Лучший способ продать существующий продукт-это создать более отличные продукты.”
Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете генерировать хороший поток дохода, говорит он.
Инвестирование в арендуемую недвижимость-это эффективный способ получения пассивного дохода. Но это часто требует больше работы, чем люди ожидают.
Если вы не потратите время на то, чтобы научиться делать это прибыльным предприятием, вы можете потерять свои инвестиции. А затем и некоторые из них. Говорит Джон Х. Грейвс. Аккредитованный инвестиционный фидуциарий (АИФ) в районе Лос-Анджелеса и автор книги “Решение 7%: вы можете позволить себе комфортную пенсию.”
Возможность: Чтобы получать пассивный доход от аренды недвижимости, Грейвс говорит. Что вы должны определить три вещи:
Например, если ваша цель состоит в том. Чтобы заработать $10 000 в год в виде арендного денежного потока. А недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере $2000 и стоит еще $300 в месяц для уплаты налогов и других расходов. Вам придется взимать $3133 в ежемесячной арендной плате. Чтобы достичь своей цели.
Риск: Есть несколько вопросов для рассмотрения: Есть ли рынок для вашей собственности?
Что делать, если вы получаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою собственность в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.
Пандемия также поставила перед нами новые задачи. Из-за экономического спада у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить арендную плату. В то время как у вас все еще может быть своя собственная ипотека. Или же вы не сможете сдавать дом в аренду за такую же сумму, как раньше, поскольку доходы снижаются.
А цены на жилье в последнее время быстро растут отчасти из-за низких ставок по ипотечным кредитам. Так что арендная плата может оказаться не в состоянии покрыть ваши расходы. Поэтому вам нужно взвесить все риски и разработать план действий на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.
С помощью партнерского маркетинга владельцы веб-сайтов. “влиятельные лица” в социальных сетях или блогеры продвигают продукт третьей стороны. Включая ссылку на продукт на своем сайте или в аккаунте в социальных сетях. Amazon может быть самым известным партнерским партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен.
А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех. Кто хочет вырастить последователей и продвигать продукты.
Вы также можете подумать о расширении списка электронной почты. Чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги. Которые они могут захотеть.
Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, скорее всего, потребуется значительный трафик на ваш сайт. Чтобы получить серьезный доход.
Но если вы сможете вырастить своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение. Финансовые услуги или фитнес). Вы сможете заработать серьезные деньги.
Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги. Просто добавив ссылку на свой сайт или аккаунт в социальных сетях. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт. Чтобы перейти по ссылке и что-то купить.
Риск: Если вы только начинаете, вам придется потратить время на создание контента и привлечение трафика.
Может потребоваться значительное время, чтобы создать последователей. И вам придется найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, процесс. Который сам по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию. Ваша аудитория может быть склонна бежать к следующему популярному влиятельному лицу. Тренду или платформе социальных сетей.
Воспользуйтесь онлайн-платформами продаж, такими как eBay или Amazon, и продавайте продукты. Которые вы найдете по сниженным ценам в других местах. Вы будете арбитражировать разницу в ценах покупки и продажи и, возможно, сможете создать последователей людей. Которые отслеживают ваши сделки.
Возможность: Вы сможете воспользоваться ценовыми различиями между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой. Которые мало кто может найти. Или же вы можете найти ценный товар, который другие просто проглядели.
Риск: В то время как продажи могут происходить в любое время в Интернете, помогая сделать эту стратегию пассивной. Вам определенно придется поторопиться. Чтобы найти надежный источник продуктов. Кроме того, вам придется вкладывать деньги во все ваши продукты, пока они не будут продаваться. Поэтому вам нужен надежный источник наличности. Вы должны действительно знать рынок. Чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты. Которые никому не нужны или цену на которые вам придется резко снизить. Чтобы продать.
Peer-to-peer (P2P) кредит-это личный кредит, заключенный между вами и заемщиком при содействии стороннего посредника. Такого как Prosper или LendingClub. Другие игроки включают Круг финансирования, который нацелен на бизнес и имеет более высокие лимиты заимствований, и Выплату. Которая нацелена на лучшие кредитные риски.
Возможность: Как кредитор. Вы получаете доход за счет процентных платежей по кредитам. Но поскольку кредит необеспечен, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает. Что вы можете остаться ни с чем.
Чтобы снизить этот риск. Вам нужно сделать две вещи:
Риск: Требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не является полностью пассивным. И вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков. А поскольку вы инвестируете в несколько кредитов. Вы должны уделять пристальное внимание полученным платежам. Все, что вы зарабатываете на процентах, должно быть реинвестировано, если вы хотите получить доход.
Экономические рецессии также могут сделать высокодоходные личные кредиты более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому. Если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике. Эти кредиты могут обесцениться по ставкам выше исторических.
Акционеры компаний с дивидендными акциями регулярно получают от компании выплаты. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально из своей прибыли, и все. Что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются на акцию. Поэтому чем больше акций вы владеете. Тем выше ваша выплата.
Поскольку доход от акций не связан ни с какой деятельностью, кроме первоначальной финансовой инвестиции. Владение дивидендными акциями может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.
Риск: Сложнее всего выбрать правильные акции.
Например, компании. Выдающие очень высокие дивиденды. Могут не выдержать их. Грейвс предупреждает. Что слишком много новичков прыгают на рынок. Не тщательно исследуя компанию. Выпускающую акции. “Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и быть комфортно с их финансовой отчетностью- Вы должны провести две-три недели. Исследуя каждую компанию.”
Тем не менее, есть способы инвестировать в акции, приносящие дивиденды, не тратя огромное количество времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF-это инвестиционные фонды, которые владеют такими активами, как акции, сырьевые товары и облигации, но торгуют они как акции. ETF также диверсифицируют ваши активы, поэтому. Если одна компания сокращает свои выплаты. Это не слишком сильно влияет на цену ETF или дивиденды.
“ETF-идеальный выбор для новичков. Потому что они легки для понимания. Высоколиквидны. Недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат. Чем взаимные фонды”, – говорит Грейвс.
Еще один ключевой риск заключается в том. Что акции или ETF могут значительно снизиться за короткие промежутки времени. Особенно во времена неопределенности. Как в 2020 году. Когда коронавирусный кризис потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может заставить некоторые компании полностью сократить свои дивиденды. В то время как диверсифицированные фонды могут чувствовать себя менее ущемленными.
Сравните ваши инвестиционные варианты с брокерскими отзывами Bankrate.
Создание приложения может быть способом сделать это первоначальное вложение времени, а затем пожинать плоды с течением времени. Ваше приложение может быть игрой или тем, что помогает мобильным пользователям выполнять некоторые труднодоступные функции. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи скачают его, и вы сможете получать доход.
Возможность: Приложение имеет огромный потенциал роста, если вы можете создать что-то, что привлекает внимание вашей аудитории. Вам придется подумать о том. Как лучше всего генерировать продажи из вашего приложения. Например, вы можете запустить рекламу в приложении или иным образом заставить пользователей платить номинальную плату за загрузку приложения.
Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, потребуется добавить дополнительные функции. Чтобы сохранить приложение актуальным и популярным.
Риск: Самый большой риск здесь, вероятно. Заключается в том. Что вы используете свое время невыгодно. Если вы вкладываете в проект мало денег или вообще ничего не вкладываете (или деньги, которые вы бы все равно потратили, например. На аппаратное обеспечение). То здесь у вас есть небольшой финансовый недостаток. Однако это многолюдный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям убедительную ценность или опыт. Вы также должны убедиться. Что если ваше приложение собирает какие-либо данные, то оно соответствует законам о конфиденциальности. Которые различаются по всему миру. Популярность приложений также может быть недолгой, а это означает. Что ваш денежный поток может иссякнуть намного быстрее. Чем вы ожидаете.
REIT-это инвестиционный фонд недвижимости, причудливое название для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REITS имеют специальную правовую структуру, так что они платят мало или вообще не платят корпоративного подоходного налога. Если они передают большую часть своих доходов акционерам.
Возможность: Вы можете купить REIT на фондовом рынке точно так же, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете получать все. Что REIT выплачивает в качестве дивидендов. А лучшие REIT имеют запись об увеличении своих дивидендов на ежегодной основе. Поэтому вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.
Как и дивидендные акции, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций. — и вы все равно получите хорошую выплату.
Риск: Так же, как и дивидендные акции, вы должны будете иметь возможность выбрать хорошие REITS, а это означает. Что вам нужно будет проанализировать каждый из бизнесов. Которые вы могли бы купить, — процесс. Отнимающий много времени. И хотя это пассивная деятельность. Вы можете потерять много денег. Если не знаете. Что делаете. Как и любая акция. Цена может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.
Дивиденды REIT также не защищены от тяжелых экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, скорее всего, придется сократить свои дивиденды или полностью ликвидировать их. Таким образом. Ваш пассивный доход может пострадать именно тогда. Когда вы этого больше всего хотите.
Лестница облигаций – это серия облигаций, которые созревают в разное время в течение нескольких лет. Ступенчатые сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, то есть риск реинвестирования ваших денег. Когда облигации предлагают слишком низкие процентные платежи.
Возможность: Лестница облигаций-это классическая пассивная инвестиция, которая десятилетиями привлекала пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать свои процентные платежи, а когда облигация созревает, вы “расширяете лестницу”. Перекатывая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций на один год, три года. Пять лет и семь лет.
Через год, когда созревает первая облигация, у вас остаются облигации на два года, четыре года и шесть лет. Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации. Чтобы купить еще один год или раскрутить на более длительный срок, например. Восьмилетнюю облигацию.
Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций – риск того, что, когда ваша облигация созреет. Вам придется покупать новую облигацию. Когда процентные ставки могут оказаться неблагоприятными.
Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации-нет. Поэтому вы можете потерять свою основную сумму долга. Если компания объявит дефолт. И вам захочется владеть большим количеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того. Что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю. И если общие процентные ставки вырастут. Это может привести к снижению стоимости ваших облигаций.
Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций. Которые обеспечивают диверсифицированный фонд облигаций. Который вы можете создать в виде лестницы. Устраняя риск того. Что одна облигация повредит вашей доходности.
Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в интернет-банке может позволить вам получить пассивный доход. А также получить одну из самых высоких процентных ставок в стране. Вам даже не придется выходить из дома. Чтобы заработать деньги.
Возможность: Чтобы максимально использовать свой компакт-диск. Вам нужно будет быстро найти лучшие цены на компакт-диск в стране или лучшие сберегательные счета. Обычно гораздо выгоднее обратиться в онлайн-банк, а не в местный банк, потому что вы сможете выбрать самую высокую ставку. Доступную в стране. И вы все равно получите гарантированный возврат основного долга до 250 000 долларов. Если ваше финансовое учреждение будет поддержано FDIC.
Риск: Пока ваш банк обеспечен FDIC и находится в пределах лимитов. Ваш принципал находится в безопасности. Таким образом, инвестирование в компакт-диск или сберегательный счет-это примерно такой же безопасный доход. Какой вы можете найти. Однако, хотя эти счета безопасны. В наши дни они возвращаются еще меньше. Чем раньше. А поскольку Федеральная резервная система нацелена на 2-процентную инфляцию. Выорее всего. Проиграете инфляции по крайней мере в краткосрочной перспективе. Тем не менее. Компакт-диск или сберегательный счет принесут больше прибыли. Чем хранение ваших денег наличными или на беспроцентном чековом счете. Где вы получите примерно ноль.
Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность заработать деньги. Если вы уезжаете на лето или должны на некоторое время уехать из города, или, может быть, даже просто хотите путешествовать. Подумайте о том. Чтобы сдать свое нынешнее пространство в аренду на время вашего отсутствия.
Возможность: Вы можете перечислить свое пространство на любом количестве сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды. Вы получите чек за свои усилия с минимальной дополнительной работой, особенно если вы сдаете квартиру арендатору. Который может быть на месте в течение нескольких месяцев.
Риск: У вас нет большого финансового недостатка здесь, хотя позволить незнакомцам остаться в вашем доме-это риск. Который нетипичен для большинства пассивных инвестиций. Арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи, например.
Возможно, вам удастся подзаработать, просто разъезжая на машине по городу. Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши водительские привычки. В том числе где вы едете и сколько миль. Если вы совпадаете с одним из их рекламодателей, агентство “обернет” ваш автомобиль рекламой бесплатно для вас. Агентства ищут новые автомобили. А водители должны иметь чистый водительский стаж.
Возможность: Хотя вам действительно нужно выйти и сесть за руль. Если вы все равно уже набираете пробег. То это отличный способ заработать сотни долларов в месяц с минимальными дополнительными затратами или вообще без них. Водителям можно платить за милю.
Риск: Если эта идея выглядит интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для партнерства. Многие мошенники устраивают аферы в этом пространстве. Чтобы попытаться выманить вас из тысяч.
Вы специалист по путешествиям в Таиланд? Мейвен из Майнкрафта? Султан свинг-танцев? Возьмите свою страсть к теме и превратите ее в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода. Найдите популярную тему. Даже небольшую нишу. И станьте экспертом по ней. Сначала вам придется создать набор контента и привлечь аудиторию, но это может создать устойчивый поток дохода с течением времени. Когда вы станете известны своим привлекательным контентом.
Возможность: Вы можете использовать бесплатную (или очень дешевую) платформу. А затем использовать свой отличный контент для создания следующего. Чем более уникален ваш голос или область интереса. Тем лучше для вас стать “тем” человеком. Чтобы следовать. Тогда привлеките спонсоров к себе.
Риск: Вам придется создавать контент в самом начале, а затем создавать постоянный контент, что может занять некоторое время. И вы должны быть действительно увлечены продуктом, так как это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно в начале. Когда ваши последователи все еще находят вас.
Настоящим недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, почти ничего не показывая. Если есть ограниченный интерес к вашей теме или нише. Ваша область знаний может быть слишком узкой, чтобы действительно привлечь прибыльную аудиторию, но вы не будете уверены в этом. Пока не начнете экспериментировать.
Вот вариант сдачи в аренду простаивающего автомобиля: начните еще меньше с других предметов домашнего обихода. Которые могут понадобиться людям. Но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите ценные предметы. Которые нужны людям в течение короткого периода времени и где для кого-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем придумайте способ, чтобы клиенты могли обнаружить ваш инвентарь, и способ, чтобы они заплатили за него.
Возможность: Вы можете начать с малого здесь. А затем масштабироваться. Если есть интерес к определенной области. Неужели людям вдруг захочется иметь палатку для кемпинга на выходные, когда погода становится теплее или прохладнее? Выясните, где спрос. И тогда вы можете даже пойти купить товар. А не иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы можете окупить стоимость предмета после нескольких использований.
Риск: Всегда существует вероятность того. Что ваше имущество будет повреждено или украдено. Но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов. Которые позволяют вам заменить товар за счет клиента. Если вы начинаете с малого. Вы не подвергаетесь большому риску. Особенно если у вас уже есть предмет. И вы вряд ли будете нуждаться в нем в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности. Особенно если вы сдаете в аренду оборудование. Которое потенциально может быть опасным (например. Электроинструменты.)
Когда речь заходит о создании потоков дохода. Не существует совета “один размер подходит всем”. Сколько источников дохода вы имеете. Должно зависеть от того. Где вы находитесь в финансовом отношении и каковы ваши финансовые цели на будущее. Но иметь хотя бы несколько – это хорошее начало.
“Вы поймаете больше рыбы с несколькими лесками в воде”. – говорит Грег Макбрайд, CFA. Главный финансовый аналитик Bankrate. -В дополнение к доходу. Получаемому от вашего человеческого капитала. Аренда недвижимости. Приносящие доход ценные бумаги и деловые предприятия являются отличным способом диверсифицировать ваш поток доходов.”
Конечно, вы захотите убедиться. Что вкладывая усилия в новый поток пассивного дохода, вы не потеряете фокус на других потоках. Таким образом, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться. Что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.
Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения дополнительного дохода. Но вы также создадите налоговое обязательство за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговый укус и подготовиться к своему будущему, создав свой бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам придется быть законным бизнесом. Чтобы квалифицироваться.
Два самых популярных варианта-solo 401(k) и SEP IRA. Если вы прячете наличные деньги в традиционной ИРА 401(k) или SEP IRA, вы можете получить налоговые льготы по налогам этого года. Solo 401(k) великолепен тем, что вы можете прятать на счет до 100 процентов своего заработка, вплоть до годового максимума. Между тем SEP IRA позволяет вам вносить свой вклад только по 25-процентной ставке. Кроме того, solo 401(k) позволяет вам вносить дополнительный вклад в размере до 25 процентов от вашей прибыли в бизнесе.
Если вы думаете пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами счетов.