Большинство людей считают, что нужно быть Дело в том. Что вам не нужно быть богатым. Вам просто нужно умно обращаться со своими деньгами и быть готовым вложить их в ценный актив.

Существует множество способов инвестирования в недвижимость, некоторые из которых требуют больше денег, чем другие. Вот что вы должны знать об инвестировании в недвижимость и о деньгах, которые вам понадобятся.

Вам Нужно много Денег. Чтобы Инвестировать В Недвижимость?

Нет, в зависимости от того, как вы это сделаете, вы можете инвестировать в недвижимость всего за 3% от цены продажи. Некоторые заемщики могут даже обойтись без первоначального взноса, если они имеют право на определенные виды финансирования. Такие как кредит VA.

Сколько денег вам нужно, зависит от типа недвижимости, в которую вы инвестируете, и от того, как вы будете управлять недвижимостью. Вот что вы должны знать.

Различные способы инвестирования в Недвижимость и Сколько Вам Нужно

Раньше единственным способом инвестировать в недвижимость было купить дом, отремонтировать его и продать. Хотя это все еще возможно, и многие инвесторы делают это, есть и другие способы инвестировать в недвижимость. В том числе покупать и удерживать. Что является самым популярным способом.

Покупайте и Владейте недвижимостью
Когда вы покупаете и владеете недвижимостью, вы являетесь домовладельцем и арендодателем. Вы сдаете недвижимость в аренду арендаторам по вашему выбору или тем, кто уже находится в собственности. Если вы купили недвижимость ключ с арендаторами в ней).

Когда вы являетесь арендодателем, вы управляете всеми аспектами собственности. Это означает управление его обслуживанием и ремонтом, уплату налогов и страховку домовладельца. Вы являетесь владельцем, точно так же, как если бы вы там жили, за исключением того. Что вы сдаете его в аренду и зарабатываете денежный поток.

Вы можете использовать денежный поток для компенсации стоимости ипотеки, что помогает уменьшить сумму. Необходимую для инвестиций в покупку и хранение недвижимости. Вы можете использовать свои инвестиции, вложив от 3% до 30% вниз и вложив во что – то, что стоит гораздо больше денег.

Итак, сколько вам нужно вложить в покупку и хранение недвижимости? Это зависит.

История продолжается

Если у вас отличный кредит и вы получаете обычное финансирование, вам понадобится 20% от продажной цены недвижимости. Если у вас не идеальный кредит или другие

Взлом Дома
Взлом домов-популярный способ вложить деньги в недвижимость без крупных вложений.

Вместо того, чтобы покупать инвестиционную недвижимость, вы покупаете недвижимость, в которой будете жить, а также квартиры. Которые будете сдавать в аренду. Он лучше всего работает с многоквартирным домом, но работает только с объектами до 4 единиц.

Вот как это работает.

Вы покупаете недвижимость и живете в одном доме. Вы получаете финансирование, занятое владельцем, потому что вы живете в одном из объектов недвижимости. Но вы можете сдавать в аренду другие квартиры. Наличные деньги. Которые вы получаете от аренды других объектов недвижимости, вы можете использовать для оплаты ипотеки, что, по сути. Позволяет вам жить в этой собственности бесплатно.

Вы также можете использовать доход от аренды для покрытия расходов на техническое обслуживание, ремонт, налоги и страховку. Любые оставшиеся деньги-это ваша

Сколько денег вам нужно, чтобы взломать дом?

Как и покупка и удержание, это зависит от обстоятельств, но обычно вам понадобится меньше. Чем традиционная инвестиционная недвижимость. Поскольку это собственность, занимаемая владельцем, вы можете получить финансирование FHA. VA или даже обычное финансирование с минимальным первоначальным взносом от 3% до 5% в зависимости от кредитной программы.

Исправьте и переверните
Если вы не относите себя к типу Этот тип инвестиций требует другой стратегии. Так как вы не будете владеть недвижимостью. Большинство инвесторов fix и flip покупают недвижимость и продают ее в течение шести месяцев, чтобы получить быструю прибыль.

Ключ к тому, чтобы исправить и перевернуть свойство, заключается в том. Что вы должны найти недооцененное свойство. Обычно это означает выкуп права выкупа, короткую продажу или заброшенный дом, который нуждается в большой работе и, вероятно. Не будет претендовать на финансирование.

Вам либо понадобятся все наличные деньги, чтобы купить дом (самый дорогой вариант), либо вы найдете другие варианты финансирования. Такие как кредит на твердые деньги. Который фокусируется на потенциальном капитале недвижимости в сравнении с ее текущим состоянием.

Вдобавок к деньгам, необходимым для покупки дома, вам понадобятся деньги, чтобы привести его в порядок. Сколько вам нужно, зависит от состояния недвижимости и того. Что для этого требуется. Если вы используете какое-либо

Итак, сколько денег вам нужно вложить в исправление и переворот?

Это зависит от дома. Вы могли бы найти супер дешевый дом, которому не нужно много работы, или дом подороже, которому нужно много работы.

Знайте свой бюджет и то, что вы можете себе позволить в плане ремонта, прежде чем выбирать дом с ремонтом и ремонтом.

Краудфандинг
Если вы не хотите иметь ничего общего с владением недвижимостью, но все же хотите воспользоваться ее доходами. Вы можете инвестировать в краудфандинг.

Как и другие варианты краудфандинга. Вы вкладываете деньги в сотни других. Управляющий фондом использует средства. Чтобы помочь покупателю финансировать недвижимость или инвестировать в собственный капитал недвижимости.

Если вы инвестируете в долг. Вы будете получать пропорциональные проценты по своим инвестициям. Если вы инвестируете в собственный капитал, вы будете получать пропорциональную сумму дохода от аренды, основанную на том. Что вы инвестировали.

Как Определить. Можете Ли Вы Позволить Себе Инвестировать В Недвижимость

Поскольку вам не нужна определенная сумма денег для инвестирования в недвижимость. Как вы узнаете. Когда сможете позволить себе купить дом и инвестировать в него?

Вот несколько характерных признаков:

• У вас есть располагаемый доход после оплаты ипотеки по вашему основному месту жительства и других ваших ежемесячных обязательств.

  

  Ваш располагаемый доход-это доход, с которым вы можете Это включает в себя другие вещи, помимо счетов, такие как продукты, газ. Медицинские потребности и т. Д. Это деньги. Которые вы хотите инвестировать или не должны брать на себя другие обязательства.

• Вы хотите диверсифицировать свои инвестиции. Если вы инвестируете в фондовый рынок или рынок облигаций и хотите диверсифицировать свой риск. Недвижимость может стать отличным способом. Независимо от того, есть ли у вас ликвидные активы для инвестирования в недвижимость или вам нужно продать существующие активы. Чтобы купить недвижимость. Это отличный способ диверсифицировать свой риск.

  

• Когда вы инвестируете в недвижимость, у вас нет Если вы откладываете деньги на пенсию или другую важную цель, это важно. Если у вас есть ключ. Либо недвижимость, которую вы сдаете в аренду.

• Вы готовы взять на себя обязательства. Связанные с владением другим домом. Владение домом означает больше. Чем покупка дома. Если вы являетесь арендодателем. Вы несете ответственность за все техническое обслуживание и ремонт. Это включает в себя большие вещи, которые могут произойти, например, дому нужна новая крыша или новый кондиционер.

  

  Владение домом также означает, что вы несете ответственность за налоги на недвижимость и страхование жилья. Главное-убедиться. Что вы можете себе это позволить без вашего дохода от аренды. Нет никакой гарантии, что в доме всегда будут жильцы, поэтому вы должны быть уверены, что сможете покрыть расходы самостоятельно. Не вызывая финансовых проблем.

• Вы готовы инвестировать в свое будущее. Если вы еще не накопили для выхода на пенсию или других будущих целей, но хотите иметь возможность убедиться. Что у вас будут необходимые финансы. Вы можете быть готовы инвестировать в недвижимость.

  

  Как только вы убедитесь, что понимаете все обязательства, с которыми это связано, вы можете инвестировать в недвижимость, понимая. Что вы можете задолжать. Инвестирование в дом-это важное решение, но когда вы будете готовы инвестировать в свое будущее, вы с большей вероятностью сделаете то. Что необходимо для управления домом. Независимо от того. Что произойдет с вашими арендаторами.

Как Инвестировать В Недвижимость

Есть много способов инвестировать в недвижимость. Как только вы решите. Что готовы. Вот несколько простых способов.

Работа С Агентом По Недвижимости

Агент по недвижимости может помочь вам найти недвижимость для покупки и хранения. Обязательно работайте с агентом, который понимает инвестиции в недвижимость, поскольку это отличается от покупки недвижимости. Занимаемой владельцем. У вас есть другие факторы, которые нужно учитывать, и вы хотите купить дом, который принесет вам прибыль.

Хорошее эмпирическое правило состоит в том. Чтобы средняя рыночная арендная плата в этом районе составляла не менее 1% от цены недвижимости. Чтобы гарантировать. Что это хорошая инвестиция.

Используйте платформу недвижимости
Отличный способ инвестировать в недвижимость-использовать платформу. Которая обслуживает инвесторов в недвижимость, таких как

Roofstock Marketplace. На Roofstock вы можете бесплатно просматривать инвестиционные дома. Выставленные на продажу. Если вы решите сделать ставку на один из них, Roofstock проведет вас через весь процесс.

Что отличает Roofstock от всех других платформ, так это должная осмотрительность. Которую они проводят для инвесторов в недвижимость. Они выполняют все расчеты и исследования. Поэтому в вашем распоряжении вся информация. Все, что вам нужно сделать. Это посмотреть на цифры и решить. Соответствуют ли они вашим параметрам.

Roofstock продает инвестиционную недвижимость как с арендаторами. Так и без них. Если вы покупаете недвижимость у арендаторов. Вы становитесь арендодателем в тот день. Когда покупаете дом. Вам не нужно искать арендаторов – вы покупаете дом с арендаторами и активной арендой на месте.

Работа с Оптовым Продавцом Недвижимости
Если вы не хотите самостоятельно искать недвижимость, вы можете работать с оптовым продавцом. Который выполняет эту часть работы за вас. Оптовик – это как посредник. Он делает всю работу по поиску недвижимости. А вы покупаете ее у него.

Вы заплатите за дом более высокую цену, чем оптовик, с которым он заключил контракт, так как вы платите за его услуги. Но вы экономите время и хлопоты при поиске жилья.

Найдите Дома, Лишенные Права Выкупа
Один из последних вариантов-найти выкупленные дома для продажи, или вы можете найти владельцев. Находящихся на грани выкупа. Которые готовы договориться о короткой продаже со своим кредитором.

В любом случае. Вы можете заключить сделку по дому. Но, возможно. Вам придется вложить деньги в его ремонт.

Большинство домовладельцев, которые не могут позволить себе свой дом, также не могут позволить себе техническое обслуживание. Оставляя дом в аварийном состоянии.

Выкупленные дома. Если их исследовать. Могут быть отличным способом инвестировать в дом с небольшими деньгами.

В Нижней Строке

Вам не нужно много денег. Чтобы инвестировать в недвижимость. Есть способы инвестировать с небольшими деньгами и получить большую отдачу от своих инвестиций. Главное-выяснить. Что вы можете себе позволить. И найти лучший способ инвестирования.

Нет правильного или неправильного способа инвестировать в недвижимость; до тех пор. Пока у вас есть надлежащая поддержка со стороны такой платформы. Как Roofstock Marketplace, вы будете в надежных руках и обеспечите свое будущее прибыльными и стабильными инвестициями.

Изображение StockSnap от Pixabay

Смотрите больше от Benzinga

© 2021 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.