Нпф не может инвестировать ваши пенсионные накопления

Этот пост содержит партнерские ссылки. Это значит. Что если вы перейдете по ссылкам и совершите покупку, мы получим небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Это позволяет нашему блогу продолжать предоставлять вам бесплатную информацию. Мы будем включать только ссылки и продукты. В которые мы действительно верим. Если вам не нравится партнерская концепция. Вы можете ввести сайт компании в новый браузер и приобрести там. Вы можете прочитать полное раскрытие здесь.

Если вы задаетесь вопросом, как инвестировать в Германию и приумножить свое богатство, эта статья для вас. В этой статье описываются некоторые популярные способы инвестирования в Германию, советы о том. Как выбрать подходящую инвестицию, факторы. Которые следует учитывать перед инвестированием. Налоговое воздействие и многое другое.

Переезд в Германию или новый в Германии? Проверьте нашу страницу поддержки для всех необходимых вам ресурсов!

Содержание

Почему вы должны вкладывать свои деньги в Германию?

Вы можете подумать: вы зарабатываете свою зарплату в Германии и откладываете деньги на свой банковский счет. Таким образом, вы накапливаете свое богатство с полной ликвидностью. Ваши деньги в полной безопасности. Почему вы должны инвестировать в Германию и подвергать себя риску?

Ну да, ваши деньги в полной безопасности. Но вы теряете покупательную способность ваших денег с течением времени из-за инфляции. Ваши 100 евро сегодня – это не то же самое, что ваши 100 евро через 30 лет. Вы, вероятно, можете купить меньше с той же суммой денег через 30 лет.

И это причина для инвестиций в Германию. С инфляцией вы теряете ценность своих денег, если просто позволяете им простаивать в вашем банке. С другой стороны, благодаря сложному эффекту вы можете накопить свое богатство на гораздо более высокую сумму, если начнете инвестировать рано.

В приведенной ниже таблице показана сила сложного эффекта при инвестировании 10 000 евро. Вы можете видеть, что у вас гораздо более высокая доходность, если вы начнете инвестировать рано.

  Процентная ставка
  2% 5% 8%
10 Лет € 12,190 € 16,289 € 21,589
20 Лет € 14,859 € 26,533 € 46,610
30 Лет € 18,114 € 43,219 € 100,627

Существует много различных видов инвестиций. Ниже вы можете ознакомиться с некоторыми наиболее популярными способами инвестирования в Германию.

1. Инвестируйте в сберегательные счета в Германии

Сберегательный счет по-немецки называется

Инвестирование денег на сберегательный счет в Германии полезно для людей с низкой толерантностью к риску. Низкий риск также означает низкую доходность. Возможно, вы захотите вложить свои деньги на сберегательный счет в Германии, если вы

  • У меня нет много денег. Чтобы инвестировать
  • Вы еще не придумали лучший способ инвестировать свои деньги и хотите провести исследование позже
  • Временно проживаю в Германии
  • Не хотят рисковать и не ищут высокой отдачи

Не волнуйся. Ваши деньги очень безопасны, так как ваш сберегательный счет обеспечен 100 000 евро на человека и на счет по закону.

Следующие две формы сберегательных счетов наиболее распространены в Германии:

Мгновенный доступ к сберегательному счету (Tagesgeldkonto)

Разница между вашим сберегательным счетом и обычным текущим счетом в банке заключается в том. Что вы можете заработать некоторые проценты на своем сберегательном счете. Процентная ставка не фиксирована, а скорее зависит от рынка.

Некоторые люди любят устанавливать прямой дебет, чтобы определенная сумма их зарплаты ежемесячно перечислялась на сберегательный счет. Это помогает им откладывать деньги, зарабатывая при этом определенные проценты. Вы можете бесплатно перевести деньги со своего сберегательного счета обратно на свой обычный текущий счет в любое время.

Большинство банков предлагают мгновенный доступ к сберегательному счету. Процентная ставка на данный момент очень низкая (менее 0,5% годовых). Тарго Банк предлагает относительно высокую процентную ставку (1%), если вы меняете там свой счет ценных бумаг.

Targo Bank_invest in Germany_savings account_Tagesgeldkonto_make money_expat guide Germany_border=

Если ваша основная цель-откладывать деньги на различные сберегательные цели. Некоторые банки предлагают до 25 бесплатных субсчетов для управления вашими целями. Такими как покупка автомобиля. Поездка и т. Д. Вы можете найти сравнение различных английских банковских счетов здесь:

Открытие банковского счета в Германии – Сравните варианты английского банковского обслуживания.

Фиксированный депозитный счет (Festgeldkonto)

Разница между сберегательным счетом мгновенного доступа и счетом с фиксированным депозитом заключается в том. Что для счета с фиксированным депозитом требуются минимальные инвестиции и фиксированный период. Это означает, что вы не можете свободно взять свои деньги в течение этого времени. Однако обычно вы получаете более высокую процентную ставку, и эта ставка фиксируется в течение срока.

Срок обычно колеблется от нескольких месяцев до нескольких лет.

Хотя многие банки предлагают фиксированные депозитные счета минимум на один год. В настоящее время в большинстве банков вы можете заработать около 1% годовых, если вложите свои деньги на несколько лет.

Ferratum Bank позволяет вам положить свои деньги как минимум уже через три месяца. Срок колеблется от нескольких месяцев до трех лет. Вы можете проверить фактическую процентную ставку здесь.

инвестируйте в germany_make money_fixed deposit account_Ferratum Bank_Ferratum

2. Инвестируйте в частные пенсионные планы в Германии

Если вы работаете в Германии, то наверняка знаете, что каждый должен вносить свой вклад в государственное пенсионное страхование.

Она автоматически вычитается из вашей платежной ведомости и позволяет вам получать установленную законом пенсию. Начиная с пенсионного возраста (составляет около 70% вашего рабочего чистого дохода). Дело в том. Что раньше пенсионный возраст составлял 65 лет, а теперь он будет постепенно увеличиваться до 67 из-за старения населения в Германии.

В моем случае мне все равно придется работать по крайней мере 30 лет, пока я не выйду на пенсию. В ближайшие 30 лет может произойти все, что угодно. Может быть, пенсионный возраст будет повышен и дальше. Может быть, размер ежемесячной пенсии будет уменьшен.

Никто не знает.

На мой взгляд, чтобы перестраховаться, вам следует инвестировать в добровольные частные пенсионные планы. Если вы планируете остаться в Германии на длительный срок. Это может служить дополнением к вашему государственному пенсионному плану и гарантировать вам хорошую жизнь после выхода на пенсию.

В Германии есть два частных пенсионных плана на выбор:

Инвестируйте в Riester-Rente в Германии

Это также называется Förder-Rente. Вы будете ежемесячно инвестировать в эту частную пенсию. Самое приятное в этой пенсии то, что вы также получите правительственную премию, которая инвестируется в вашу пенсию.

Здесь вы можете сравнить различные предложения .

Правительственная премия
  • 175 евро в год
  • Единовременный бонус в размере 200 евро, если вам не исполнилось 25 лет
  • 185 евро в год на ребенка, если он родился до 2008 года
  • 300 евро в год за ребенка, если он родился после 2008 года

Если вы хотите узнать точную сумму бонуса, которую вы получите в зависимости от вашей индивидуальной ситуации, ознакомьтесь с этим калькулятором.

Как получить максимальный правительственный бонус?

Вы должны инвестировать не менее 4% своего годового дохода, максимум 2100 евро в год (включая как государственные премии, так и премии, которые вы платите).

Налоговые льготы Riester-Rente

Вы можете претендовать на налог с премий, которые вы платите в пенсионный план. С максимальным налогооблагаемым расходом в размере 2100 евро в год.

Когда вы можете получить свою пенсионную выплату?

Если вы присоединились к этой пенсии в 2011 году или раньше, вы можете получить свою пенсионную выплату раньше, чем в возрасте 60 лет. В противном случае вы можете получить свои деньги, начиная с 62 лет.

Кто подходит для инвестирования в Riester-Rente в Германии?

Вы должны рассмотреть возможность инвестирования в Riester-Rente, если вы

  • Иметь детей
  • Пребывание в Германии на длительный срок

Инвестируйте в Rürup-Rente в Германии

Это также называется Базис-Рентой. Если вы присоединитесь к этому частному пенсионному плану и заплатите за него, то сможете получить налоговые льготы, поскольку взносы не облагаются налогом.

Налоговые льготы Rürup-Rente

В 2021 году 92% взносов, которые вы платите в Rürup-Rente, облагаются налогом. А максимальная сумма налога составляет 23 724 евро в год.

Преимущества присоединения к Rürup-Rente
  • Гарантированная пожизненная пенсия
  • Инвестированная сумма защищена от судебных исков
  • Размер пенсии не будет уменьшен, если вы собираете пособие по безработице
Когда вы можете получить пенсионную выплату?

Вы можете получать пенсионные выплаты с 62 лет.

Кто подходит для инвестиций в Rürup-Rente в Германии?

Вы должны рассмотреть возможность инвестирования в Rürup-Rente, если вы

  • Имеют высокий доход, а значит, и высокую налоговую нагрузку
  • Пребывание в Германии на длительный срок

Недостаток обоих частных пенсионных планов

Одним из недостатков является то. Что это долгосрочная инвестиция, и она имеет смысл только в том случае. Если вы остаетесь в Германии на длительный срок.

Кроме того, пенсионная выплата, которую вы получите позже. Облагается налогом. Однако, как правило, вы будете подвергаться более низкой налоговой ставке после выхода на пенсию, так как вы больше не получаете свою зарплату.

Это означает. Что вам может быть лучше. Если вы отложите свои налоговые обязательства, т. Е. Получите налоговые льготы, когда вы молоды, заплатив в пенсионный фонд, и заплатите налог позже по входящей пенсионной выплате после выхода на пенсию.

Проконсультируйтесь с профессионалом

Оба пенсионных плана очень сложны. Даже если иностранец хорошо знает немецкий. Планы все равно не так легко понять. Я присоединился к этим планам при поддержке независимого английского финансового консультанта.

Я бы очень рекомендовал вам моего консультанта. Если вы заинтересованы в этих пенсионных планах. Просто напишите ему письмо и упомяните мой блог “Моя жизнь в Германии”, чтобы получить бесплатную консультацию.

old people_invest in private pension plans in germany_invest in germany to make money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

3. Инвестируйте в фондовый рынок Германии

Существует три основных способа инвестирования на фондовом рынке Германии. Вы можете инвестировать непосредственно в отдельные акции. Инвестиционные фонды или ETF-фонды.

Инвестируйте в отдельные акции в Германии

Традиционный способ заключается в том. Что вы проводите обширные исследования. Находите хорошую компанию и инвестируете. Покупая акции этой компании.

Недостатком является то. Что инвестировать в одну компанию слишком рискованно. Если вы хотите диверсифицировать свой риск, вам нужно будет инвестировать в большее количество компаний в разных отраслях. Это означает. Что вам нужно будет провести обширное исследование каждой компании и потратить время на поиск наилучшего времени для покупки и продажи для каждой из них.

Кроме того, за каждый заказ на покупку и продажу вы должны заплатить комиссию за транзакцию. Вам также понадобится достаточный капитал, так как некоторые акции могут стоить для начала больше тысячи евро. Инвестировать в несколько разных акций означает. Что вам нужно иметь хотя бы несколько тысяч евро, чтобы быть достаточно диверсифицированным.

Инвестируйте в инвестиционные фонды в Германии

Один из способов диверсифицировать свои инвестиции в акции-инвестировать в инвестиционные фонды. Это означает. Что учреждение будет собирать все деньги инвесторов и покупать на них акции. Это может помочь сэкономить на транзакционных сборах, поскольку сборы распределяются между всеми инвесторами.

Управляющий фондом отвечает за управление фондом и решает. Какие акции покупать. Именно поэтому инвестиционные фонды также называют активно управляемыми фондами. Недостатком инвестирования в инвестиционные фонды в Германии являются высокие резервы и административные сборы для управляющего фондом (могут достигать 3%).

Инвестируйте в ETF-фонды в Германии

ETF означает биржевые фонды. Этими фондами активно не управляют. Вместо этого они просто следуют точно определенному индексу фондового рынка. Индекс-это портфель, включающий акции различных компаний, который помогает инвесторам оценить рыночные показатели.

Например, немецкий фондовый индекс DAX включает в себя 30 крупнейших немецких компаний, торгующихся на Франкфуртской фондовой бирже. Мировой индекс MSCI включает в себя более 1600 компаний из 23 развитых стран.

Что делает фонд ETF, так это то, что он собирает деньги со всех инвесторов и покупает акции по определенному индексу. Например, если вы инвестируете в ETF DAX. Ваши деньги (вместе с деньгами других инвесторов) будут инвестированы в 30 крупнейших немецких компаний в пропорции. Подобной индексу DAX.

Вы не владеете акциями этих 30 компаний напрямую. Вместо этого вы владеете одной “единицей” ETF DAX. Которая похожа на долю ETF. Когда индекс DAX растет, ETF DAX также будет расти, потому что ETF включает в себя акции тех же компаний, что и индекс DAX. Это означает, что одна ваша “единица” DAX ETF теперь стоит больше, и вы можете продать ее другому инвестору по более высокой цене, чтобы получить прибыль.

Обратите внимание. Что ETF-это долгосрочная инвестиция. Это помогает увеличить ваши деньги в долгосрочной перспективе (не менее 10 лет). Например, вы можете использовать его в качестве инвестиции для выхода на пенсию. Однако вы можете свободно покупать и продавать свой ETF в любое время.

Также часто инвестируют в ETF с накопительным планом, что означает, что вы ежемесячно инвестируете фиксированную сумму в свой ETF. Это простой и отличный способ увеличить свое богатство в долгосрочной перспективе.

Преимущество инвестирования в ETF-фонды в Германии
  • Диверсификация рисков: Если вы инвестируете в ETF MSCI World, ваши деньги диверсифицируются до 1600 различных компаний в 23 разных странах без необходимости большого капитала.
  • Низкие административные сборы: Нет управляющего фондом. Так как ETF управляется пассивно (просто следуя индексу). Общий коэффициент расходов (ТЕР) обычно составляет менее 1%.
  • Низкая рабочая нагрузка: Имеет смысл покупать и держать свой ETF с помощью сберегательного плана. Нет необходимости постоянно анализировать результаты деятельности каждой компании или решать, что покупать и продавать. Это пассивная инвестиция.

    инвестируйте в stock_investment_invest в Германии, чтобы заработать money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

Инвестиционные фонды против ETF-фонды – Что лучше в качестве инвестиций в Германии?

Успех инвестиционного фонда зависит от работы управляющего фондом. Даже если инвестиционный фонд может превзойти рынок. Это случается редко. И не забывайте о высоких гонорарах. Которые вы должны платить за управляющего фондом.

Мои родители когда-то вкладывали деньги в инвестиционный фонд, но у них не было хорошего опыта работы с ним. Управляющий фондом не очень хорошо справлялся со своей работой, а только рассматривал свои собственные комиссионные. Гонорары были дорогими. И фонд почти не получал прибыли. В конце концов банк фактически закрыл фонд. И все деньги были потеряны.

Я знаю. Это только одна конкретная история. Может быть, им просто не повезло.

Вы можете подумать, что фонд. Управляемый человеком. Лучше, чем фонд. Управляемый роботом. На самом деле это не так. Исследования показывают, что только несколько инвестиционных фондов на самом деле работают лучше рынка после вычета комиссионных. Некоторые фонды работают лучше в определенные годы. Но плохо в другие. В общем, трудно найти инвестиционный фонд. Который постоянно добивался бы успеха в течение всех лет. Для меня это больше похоже на азартную игру управляющего фондом. Кроме того, гонорары управляющего фондом со временем значительно уменьшают вашу прибыль.

Читайте также: 20 Идей для Заработка денег из дома. Которые может сделать каждый

Мой личный опыт инвестирования на фондовом рынке Германии

Я лично покупал ETF для долгосрочных инвестиций. Причина в том. Что я не хочу тратить много времени и сил на анализ рынка и хочу, чтобы мой портфель был максимально диверсифицирован.

Я купил ETF MSCI World ETF и ETF MSCI Emerging Markets ETF, которые я нахожу отличными для новичка. MSCI World ETF охватывает более 1600 компаний во многих развитых странах. В то время как MSCI Emerging Markets ETF включает более 1200 компаний на различных развивающихся рынках. Таких как Китай и Индия.

Несмотря на то, что инвестиции в развивающиеся рынки более рискованны, я хотел бы иметь инвестиции как в развитые, так и в развивающиеся рынки. Чтобы я мог охватить практически весь мир. Что мне нужно сделать, так это не обращать внимания на текущие колебания цен (не смотрите на них так много, так как это плохо влияет на ваши эмоции). Затем посмотрите на него еще раз после выхода на пенсию и осознайте свою прибыль (надеюсь!).

Еще одно замечание заключается в том. Что в торговле акциями всегда есть риски. Хотя вы можете зарабатывать, вы также можете понести убытки, если не будете делать это должным образом. Никогда не вкладывайте сумму. Которую вы не можете позволить себе потерять! И используйте только те инвестиционные продукты. Которые вы понимаете.

Как инвестировать в отдельные акции. Инвестиционные фонды или ETF-фонды в Германии?

Вам нужно будет открыть счет ценных бумаг (Depotkonto) в банке или у других дисконтных брокеров. Например, вы можете открыть английский демо-счет в Cap Trader, чтобы попробовать его бесплатно. Другие хорошие альтернативы включают Consorsbank и Trade Republic (безкомиссионный брокер с чрезвычайно низкой комиссией за обработку).

Все вышеперечисленное позволяет вам инвестировать в отдельные акции. Фонды и ETF. Вы также можете выбрать инвестирование с помощью ежемесячного сберегательного плана.

как инвестировать в stock_investment_invest в Германии, чтобы заработать money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

Альтернатива: Инвестиции, управляемые как человеком, так и машиной

Если вам неудобно позволять только машине управлять вашими деньгами, как в случае с ETF-фондами. Но вы также не хотите инвестировать в инвестиционный фонд и платить дорогому управляющему фондом. РОБИН может быть для вас.

ROBIN-это цифровая система управления капиталом от Deutsche Bank. Он позволяет вам открыть профиль, указав ваши индивидуальные предпочтения и уровень толерантности к риску. Основываясь на вашем профиле, машина поможет вам инвестировать в различные ETF-фонды по всему миру и ежедневно отслеживать вашу торговую деятельность. Хорошая вещь о РОБИНЕ заключается в том. Что есть портфельный менеджер, который проверяет ваш инвестиционный портфель, чтобы убедиться. Что ваши деньги вложены разумно. Таким образом. Работа выполняется как людьми. Так и машинами.

Некоторые замечательные особенности РОБИНА:
  • Портфель основан на ваших индивидуальных предпочтениях в отношении риска
  • Инвестиции в диверсифицированный портфель ETF по всему миру
  • Стартовый капитал всего 500 евро
  • Человеческая и машинная оптимизация
  • Вы можете расплатиться и забрать деньги в любое время
  • Вы можете уйти в любой момент
  • Четкие затраты и прозрачные сборы (около 1%)
  • Ежедневный мониторинг и постоянная оптимизация вашего инвестиционного портфеля

РОБИН предлагает сочетание опытных портфельных менеджеров, продвинутого управления рисками и зрелых технологий. Ваши инвестиции адаптированы к вашим индивидуальным предпочтениям и уровню толерантности к риску. Без необходимости тратить время и усилия на управление ими.

Робин из Deutschebank_invest в Германии заработает money_Deutsche Bank_banner_

4. Инвестируйте через социальную торговлю в Германии

Социальный трейдинг также называется копи-трейдингом. Он предназначен для людей, которые интересуются биржевой торговлей, но не хотят тратить время и силы на анализ фондового рынка. Через специальную торговую платформу , такую как eToro, social trading позволяет подписаться на сигнал трейдера и копировать все его торговые сделки.

Сигнальный трейдер-это другой трейдер на той же платформе, который должен быть более успешным и опытным в торговле. Когда вы подписываетесь на сигнального трейдера, ваш счет будет автоматически следовать и совершать одну и ту же транзакцию всякий раз. Когда ваш сигнальный трейдер совершает транзакцию. С другой стороны, сигнальный трейдер получит больше комиссионных, если у него будет больше подписчиков.

Вы можете открыть бесплатный английский демо-счет в eToro, чтобы сначала попробовать поиграть.

Преимущества социального трейдинга

  • Экономьте время на проведении технического анализа самостоятельно, просто следя за торговыми сделками профессионала
  • Отлично подходит для неопытных трейдеров, так как они могут извлечь выгоду из профессиональных решений более опытных трейдеров
  • Вы можете просматривать каждую сделку, совершенную вашим сигнальным трейдером, и устанавливать ограничения на то, какие сделки вы хотите следовать или нет
  • Помогите вам получить пассивный доход. Так как нет времени и усилий. Необходимых для изучения торговли
  • Диверсифицируйте свой риск. Выбирая нескольких трейдеров-экспертов для отслеживания
  • Избегайте эмоциональной торговли. Оставляя решения экспертам по торговле
  • Вы можете увидеть уровень риска и стратегии различных сигнальных трейдеров и решить, какой из них вы хотите следовать

Подобно биржевой торговле. Социальная торговля сопряжена с определенными рисками. Никто не всегда может предсказать рынок. Вы можете зарабатывать деньги через социальную торговлю. Но вы также можете страдать от потери. Тщательно обдумайте. Можете ли вы позволить себе риск потерять деньги.

Читайте также: 9 способов заработать деньги в Германии в студенческие годы

инвестируйте в социальный трейдинг в germany_invest in germany, чтобы заработать money_2020 expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

5. Инвестируйте с помощью P2P-кредитования в Германии

P2P-кредитование означает “пиринговое” кредитование. Обычно, если вы хотите занять деньги в традиционном банке, они взимают с вас очень высокую процентную ставку. С другой стороны, когда вы кладете деньги на традиционный банковский счет, вы почти не получаете процентов. Традиционный банк стоит дорого. Они должны платить за свои филиалы. Своих сотрудников и т. Д.

С помощью P2P-кредитования вы можете одалживать деньги с гораздо более высокой доходностью. Благодаря онлайн-платформе она сокращает расходы среднего персонала и работает с меньшими накладными расходами. Именно поэтому он намного дешевле. Чем традиционный банк.

Особенности P2P кредитования:

  • Зарабатывайте до 13% процентной ставки. Внося деньги на P2P онлайн-платформу. Такую как Mintos
  • Начните с депозита всего в 10 евро
  • Очень прост в использовании и понимании
  • Относительно низкорисковый способ инвестирования
  • Почти не требуется времени и усилий

В зависимости от того, на какой срок вы решите дать кредит, а также от других факторов точная процентная ставка может варьироваться. Лучше внести свои деньги на P2P-платформу, чем позволить им лежать на вашем банковском счете почти даром.

Опять же, прежде чем инвестировать свои деньги, вы должны убедиться. Что полностью понимаете все риски. Внимательно прочитав правила и условия онлайн-платформ. Никогда не вкладывайте сумму. Которую вы не можете позволить себе потерять.

Читайте также: Стоимость жизни в Германии – Как сэкономить?

6. Инвестируйте в недвижимость в Германии

Рынок недвижимости-это отличная инвестиция. Если вы можете себе это позволить. На мой взгляд. Лучшая инвестиция-иметь собственный дом и перестать платить арендную плату. Почему вы хотите сделать кого-то богатым? Можете ли вы позволить себе платить арендную плату после выхода на пенсию?

В общем, иметь собственное имущество просто имеет смысл. В нашем случае наш собственный дом-лучшая инвестиция. Которую мы когда-либо делали.

Вот еще несколько причин. По которым вам стоит купить дом в Германии:

  • Сейчас вы можете получить ипотеку в банке под 1-2% годовых. Нет лучшего времени, чем сейчас. Чтобы купить дом.
  • Не нужно беспокоиться о повышении арендной платы или вынужденном переезде. Имейте в виду. Что вряд ли вы найдете новую квартиру с такой же низкой арендной платой, как та. Которую вы платите сейчас (если вы живете в одной квартире уже несколько лет)
  • У вас есть полный контроль над тем. Как вы хотите. Чтобы ваш дом был. Вы можете сделать структурные изменения, завести домашнихживотных , построить дополнительные двери и комнаты и т. Д.
  • Если вы продаете свою инвестиционную недвижимость после того, как владеете ею в течение 10 лет, вам не нужно платить налог на прирост капитала в размере 25%!
  • Для иностранцев в Германии нет ограничений на покупку недвижимости (самозанятой или для инвестиций)
  • Если вы уезжаете из Германии. Вы всегда можете сдать свою недвижимость в аренду (или продать ее!)

Инвестируйте в недвижимость

Скажем. Если у вас уже есть собственный дом. Когда вы накопите очередное ведро денег. Самое время подумать о покупке инвестиционной недвижимости. Почему бы не позволить кому – то заплатить за вашу ипотеку?

Вы будете чувствовать благодарность после того, как выйдете на пенсию, потому что у вас будет ежемесячный доход от аренды или вы получите прирост капитала. Продав свою собственность. Не говоря уже о всех налоговых льготах. Которые вы можете получить за все эти годы.

Чтобы купить дом. Единственным препятствием является ваша способность получить ипотеку. Вы можете использовать приведенный ниже бесплатный онлайн-калькулятор ипотеки, чтобы быстро оценить, какую процентную ставку вы можете получить. Просто введите цену вашего дома. Сумму первого взноса и некоторые другие основные сведения.

Подробнее о том. Как купить дом. Читайте в этом посте: Покупка дома в Германии – Как иностранец

Переводите деньги по всему миру

Если вам нужно перевести деньги в Германию, чтобы купить дом, самое худшее, что вы можете сделать, – это банковский перевод. Для денежных переводов я бы рекомендовал вам воспользоваться услугами компании CurrencyFair:

  • Заплатите только 3 евро гонорара независимо от того. Сколько вы отправите
  • Обменный курс значительно дешевле по сравнению с традиционными банками
  • Установите более высокий обменный курс и перевод будет осуществлен только после достижения этого курса

Currencyfair также предлагает 3 бесплатных трансфера в данный момент, если вы хотите попробовать его бесплатно.

currencyfair_invest в Германии, чтобы сделать money_3 бесплатно transfer_transfer деньги на международном уровне

Какие инвестиции лучше всего подходят для вас?

Прежде чем начать инвестировать в Германию. Вы должны спросить себя:

Какова конечная цель ваших инвестиций?

Может быть ты хочешь

  • Купить дом?
  • Устроить свадьбу?
  • Есть дети?
  • Путешествовать?
  • Рано уходить на пенсию?
  • Иметь хорошую жизнь после выхода на пенсию?

Как только вы узнаете свои цели, вы поймете. Нужны ли вам краткосрочные или долгосрочные инвестиции.

Затем вам также нужно задать себе следующие вопросы:

Каков ваш уровень толерантности к риску?

Если вы не можете нести большой риск. Сберегательный счет или P2P-кредитование могут быть для вас. Если вы готовы пойти на больший риск. То инвестируйте в фондовый рынок. Социальную торговлю или недвижимость.

Сколько денег у вас есть для инвестиций?

Не так уж много денег? P2P-кредитование, сберегательные счета и ежемесячные сберегательные планы ETF не требуют такого большого капитала. Излишне говорить, что вам нужно будет накопить немного денег, прежде чем вы сможете позволить себе купить недвижимость.

Сколько вам нужно потратить и сколько вы можете сэкономить ежемесячно?

Составьте план с вашими ежемесячными расходами и сбережениями. Можно даже сделать приблизительную оценку на ближайшие 30 лет. Таким образом. Вы можете увидеть. Сколько вы можете сэкономить примерно в месяц. Затем вы можете узнать, можете ли вы позволить себе ежемесячно платить в частный пенсионный план или сберегательный план ETF.

Если вы хотите купить недвижимость, вы также можете оценить, сколько времени потребуется, чтобы накопить достаточно денег. Чтобы позволить себе свою первую недвижимость.

Сколько времени вы можете вложить в свои инвестиции?

Если вы хотите получить пассивный доход, не вкладывая слишком много усилий в свои инвестиции, то сберегательный счет, частные пенсионные планы, ETF-фонды. Социальная торговля. P2P-кредитование-все это возможно. Если вы покупаете отдельные акции или недвижимость, вам нужно будет потратить время на некоторые исследования, прежде чем начать.

Насколько гибкими должны быть ваши инвестиции?

Имейте в виду. Что частные пенсионные планы и инвестиции в недвижимость рассчитаны на долгосрочную перспективу. Вам нужно много платить сейчас. Но вы можете наслаждаться преимуществами в будущем. Не инвестируйте в них. Если хотите иметь большую гибкость.

Как быстро вы хотите. Чтобы ваши деньги росли?

Быстрая доходность предполагает более высокий риск. Хотя вы можете иметь очень низкий риск. Инвестируя в сберегательные счета. Вы также почти ничего не заработаете.

Как долго вы остаетесь в Германии?

Если вы не остаетесь в Германии на длительный срок. Частные пенсионные планы не для вас. Что касается недвижимости. То вы все равно можете управлять ею. Даже если больше не живете в Германии. Это может потребовать некоторой организации. Но это возможно.

Сколько налогов вы платите сейчас?

Если у вас высокий доход. Выорее всего. Платите много налогов в Германии. Один из отличных способов инвестировать в Германию – увеличить свою ежегодную налоговую декларацию. Например, инвестирование в частные пенсионные планы в Германии позволяет вам претендовать на расходы по взносам, чтобы уменьшить свою налоговую нагрузку. При инвестировании в недвижимость, купленную в аренду в Германии. Ваши проценты по ипотеке и расходы на содержание вашей недвижимости также не облагаются налогом.

Вы будете впечатлены тем. Сколько налогов вы можете сэкономить. Вы можете заработать довольно много денег. Сэкономив свой налог!

Читайте также: Частное и государственное медицинское страхование – что лучше для экспатов в Германии?

какие инвестиции подходят для you_investment_invest в Германии, чтобы сделать money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

Что нужно учитывать. Прежде чем инвестировать в Германию?

Прежде чем инвестировать в Германию. Вам следует подумать о следующем.

Буфер риска

Вы не должны вкладывать все свои деньги. Вместо этого вы должны держать буфер риска (около трех-шести месяцев зарплаты), чтобы у вас были деньги для оплаты любых непредвиденных расходов.

Кроме того, прежде чем начать инвестировать. Вы должны сначала очистить все свои долги в случае их возникновения.

Будьте в курсе мошенников

Звучит ли инвестиция слишком хорошо. Чтобы быть правдой? В Интернете повсюду есть мошенники. Я всегда вижу комментарии на Facebook о том. Как заработать 100 000 долларов за 24 часа.

Если человек может заработать так много за такое короткое время, как вы думаете, он будет публиковать эти комментарии? Я бы никогда не стал нажимать на эти ссылки. Так как они просто звучат нелепо.

Поймите риски

Каждая форма инвестиций сопряжена с различными уровнями риска. Хотя вам нужны некоторые риски, чтобы получить некоторую прибыль, вы должны полностью понимать, какие риски связаны с этим. Внимательно прочтите договор или обратитесь к независимому финансовому консультанту.

Диверсифицируйте свои инвестиции

Не вкладывайте все свои деньги в одну форму инвестиций. Всегда инвестируйте в различные формы. Чтобы распределить свои инвестиционные риски. Например, мы вкладываем часть денег в наш дом. Часть-в ETF. А часть-в частные пенсионные планы в Германии.

Поймите свои права

В Германии у вас есть двухнедельный период охлаждения после подписания контракта, а это значит. Что вы можете расторгнуть контракт без каких-либо затрат. Вы должны использовать его. Если вы не чувствуете себя полностью комфортно с тем. Что вы подписали.

Читайте также: Страхование в Германии – Какое Вам нужно?

что нужно учитывать перед инвестированием_investment_invest в Германию, чтобы заработать money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

Налоговое воздействие при инвестировании в Германию

Германия славится своей высокой налоговой ставкой. Плохая новость для инвесторов заключается в том. Что весь прирост капитала облагается в Германии инвестиционным налогом в размере 25%. Это действительно высокая налоговая ставка! Это означает, что если вы зарабатываете проценты/ дивиденды или получаете прибыль после продажи своих акций/ инвестиционной недвижимости. То 25% вашей прибыли будет отправлено в налоговую инспекцию.

Есть и хорошие новости. У вас есть налоговая надбавка в размере 801 евро в год на ваш доход от капитала. Что касается недвижимости, то если вы владеете своей инвестиционной собственностью в течение десяти лет. То от этого налога на капитал в размере 25% можно отказаться. Именно поэтому имеет смысл купить свою недвижимость и владеть ею в течение длительного времени в Германии.

Если вы гражданин США. Все становится еще сложнее. Даже если вы живете в Германии. Вы обязаны подать налоговую декларацию в Налоговую службу США (IRS). Чтобы избежать двойного налогообложения. Вам следует ознакомиться с налоговыми последствиями инвестирования в Германию.

Для получения более подробной информации вы можете проверить это: Налоговая декларация в Германии – Руководство для экспатов

Получение профессиональной помощи

Налоговое воздействие является одним из наиболее важных факторов при принятии решения о том. Как вы должны инвестировать в Германию. Если вы не являетесь экспертом. Я настоятельно рекомендую вам обратиться за профессиональной консультацией к налоговому консультанту (особенно если вы являетесь гражданином США).

Просто напишите свой вопрос в поле ниже, чтобы получить бесплатную онлайн-первоначальную рекомендацию от налогового консультанта. Если потребуются дальнейшие действия, вы получите необязательное предложение с ценой, и вы сможете решить, хотите ли вы пойти на это.

Важность наличия финансового консультанта

Финансовый консультант смотрит на ваше общее финансовое положение (доходы и расходы. Будущие цели. Уровень риска и т. Д.) и предлагает вам некоторые подходящие формы инвестиций. Будучи эмигрантом в Германии, трудно понять все сложные концепции и быть информированным обо всех подходящих инвестиционных возможностях.

Мы любим нашего финансового консультанта, который подробно объясняет нам различные инвестиционные возможности и связанные с ними риски. Он не работает на конкретный банк или компанию. Поэтому вы можете быть уверены. Что он может дать вам независимый совет.

Просто напишите ему и упомяните мой блог “Моя жизнь в Германии”, чтобы получить бесплатную консультацию по английскому языку.

Приколите его на потом:

pinterest edited_investment_invest in germany to make money_expat guide_my life in germany_hkwomanabroad

Отказ от ответственности

Обратите внимание. Что никакие инвестиции не могут гарантировать прибыль. Каждая инвестиция связана с рисками и может привести к полной потере вложенных вами денег.

Пожалуйста, имейте в виду. Что эта статья предназначена для того. Чтобы дать вам краткий обзор инвестиций в Германию. Он не заменяет никаких профессиональных инвестиционных советов. Вы несете ответственность за свой собственный риск. Если решите участвовать в любой форме инвестиций. Этот блог не является финансовым консультантом по закону, и мы не несем никакой ответственности в результате прочтения этой статьи.

Если вам нужна более подробная информация и конкретные рекомендации по вашей личной ситуации. Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к финансовому консультанту и налоговому консультанту.


Инвестируете ли вы в Германию и как? Что вы можете порекомендовать другим эмигрантам в Германии? Оставьте комментарий ниже и поделитесь своим опытом!

Переезд в Германию или новый в Германии? Проверьте нашу страницу поддержки для всех необходимых вам ресурсов!

Этот пост содержит партнерские ссылки. Это означает, что если вы перейдете по ссылкам и совершите покупку, мы получим небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас. Это позволяет нашему блогу продолжать предоставлять вам бесплатную информацию. Мы будем включать только те ссылки и продукты. В которые действительно верим. Если вам не нравится партнерская концепция. Вы можете зайти на сайт компании в новом браузере и совершить покупку там. Вы можете прочитать полное раскрытие здесь.

Интересуетесь инвестициями? У нас для Вас подарок!

Бесплатный курс по инвестированию. После него заработать сможет даже новичок. Чтобы получить курс, зарегистрируйтесь на сайте.

x