Куда инвестировать евро в 2020

Дома на набережной Порту
Getty

Недвижимость в крупных европейских городах в 2019 году пережила бурный рост. Теоретически Брексит должен был состояться в начале года. И все внимание было приковано к городам за пределами Соединенного Королевства. Чтобы выяснить. Где было бы наиболее финансово выгодно инвестировать во второй дом. Но затем принятие политических решений затянулось до конца года с признаками того. Что сделка не будет столь благоприятной для Великобритании, как то. Что первоначально сообщалось в новостях. Что привело к еще большему давлению на покупку дома до того. Как сделка была заключена. И ее экономические последствия отразились на европейской экономике.

В результате в некоторых городах спрос быстро вырос. И идею найти хорошие инвестиции стало гораздо труднее получить. В 2020 году я связался с LeadingRE. Глобальным консорциумом из 565 брокерских компаний по недвижимости в 70 странах. Чтобы выяснить. В каких других городах наблюдаются признаки роста недвижимости. Но еще не преодолен порог получения прибыли.

Неаполь, Италия

(ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Изображение было создано с помощью дрона.) Вид с высоты птичьего полета...
KONTROLAB/LightRocket через Getty Images

Всегда популярное место отдыха для туристов. Неаполь за последний год показал рост продаж недвижимости на 15%. Находясь в часе езды от Рима (на поезде) на побережье Средиземного моря. С теплым климатом и близлежащими островами Капри и Искья. Он стал популярным местом для жизни помимо более густонаселенного города Рима. Цены начинаются примерно с 200 долларов за квадратный фут по сравнению со стартовыми ценами в Риме примерно в 315 долларов за квадратный фут.

‘Увеличение спроса представляет собой нечто вроде обратного в судьбе исторического города Неаполя. Который часто упускают из виду его северные коллеги”. – сказал Крис Дитц. Исполнительный вице-президент по глобальным операциям LeadingRE. “Сравнительно низкие цены отражают исторически низкий спрос здесь

ПОДРОБНЕЕ ОТ СОВЕТНИКА FORBES

Megève, France

Межев.
Группа Andia/Universal Images через Getty Images

Помимо того. Что несколько лет назад в Межеве проходил этап Например. По данным местного агента Антонина Алларда, за последние двенадцать месяцев число покупателей из Великобритании выросло с 5% до 15%. А на долю покупателей из Швейцарии приходится 25% продаж по сравнению с 20% в 2018 году.

Цены на недвижимость обычно начинаются от 500 000 долларов за квартиры в стиле шале с двумя спальнями или отдельно стоящие коттеджи. Одним из верных признаков всплеска интереса является то. Что роскошный отель Four Seasons был всего лишь одним из нескольких отелей. Которые открылись в прошлом году.

Székesfehérvár, Hungary

Уличный музыкант в Секешфехерваре, Венгрия

Уличный музыкант. Играющий в Секешфехерваре, Венгрия

Flickr-изображение

Не пугайтесь труднопроизносимого имени. На этом вторичном рынке продажи жилья выросли на 17% по сравнению с 2018 годом. В основном благодаря существенному обновлению железнодорожного сообщения между Будапештом и Секешфехерв. Он находится на маршруте между двумя популярными местами отдыха: озером Балатон и озером Веленце. Последнее из которых известно своими пляжами.

“Экономическое процветание страны и сильный рост рынка недвижимости делают его привлекательным вариантом для тех. Кто хочет инвестировать. И мы наблюдаем растущий интерес со всей Европы к привлекательным акциям Секешфехервара”. – сказал Дитц. “Инвесторов также из соседней Турции привлекают 2000-летняя история и культура. А также выгодные цены по сравнению с другими более известными европейскими прибрежными центрами’.

Батуми, Грузия

ГРУЗИЯ-ТУРИЗМ-ОСОБЕННОСТЬ
Батумский эксперт

убежа. По оценкам, в период с 2018 по 2019 год в ответ на возросший спрос было построено 22 752 дома (включая односемейные и кондоминиумы). На данный момент в новых зданиях нет ограничений по высоте. Поэтому как застройщики. Так и покупатели максимально используют эту возможность.

По данным батумского эксперта, новостройки стоят примерно 37 долларов за квадратный фут. И большинство покупателей в этом городе-из-за рубежа. По оценкам, в период с 2018 по 2019 год в ответ на возросший спрос было построено 22 752 дома (включая односемейные и кондоминиумы).

“С большим количеством земли в Батуми и небольшими ограничениями на застройку в городе появляются новые проекты. Чтобы удовлетворить растущий спрос”. – сказал Дитц. “Инвесторов. В том числе из соседней Турции. Привлекают 2000-летняя история и культура. А также выгодные цены по сравнению с другими более известными европейскими прибрежными центрами’.

Порту, Португалия

Город Порту (Порту) в Рио-Дору. Старый город внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Португалия. Европа
Группа универсальных изображений через Getty Images

В прошлогоднем списке Лиссабон был хорошим местом для инвестиций во второй дом. Но в 2019 году рост был настолько значительным. Что хорошие предложения на жилье найти труднее. Следующее лучшее место для поиска-Порту. Где цены на жилье по-прежнему на 30% ниже. Чем в Лиссабоне. Несмотря на увеличение закрытых продаж на 15%. По словам Риты Рибейру из

INS Portugal. Спрос возрос как из-за сравнительно более дорогих домов в Лиссабоне, так и из-за изменений в законах об аренде. Которые сделали получение прибыли более выгодным для арендодателей.

Португалия также является одним из наиболее дешевых мест для получения Золотой визы для получения гражданства ЕС. По оценкам Рибейро, продажи жилья иностранцам выросли за последние три года с одного из десяти покупателей до одного из трех.

Роттердам, Нидерланды

Горизонт Роттердама с мостом Эразма Брюга на закате утром в Роттердаме, Нидерланды

Горизонт Роттердама с мостом Эразмусбрюг на закате утром в Роттердаме, Нидерланды

Getty

После Амстердама это самый большой город в Нидерландах. Расположенный на реке Маас, пересекающей несколько европейских стран, Роттердам является домом для крупнейшего порта в Европе. Который иногда называют “Манхэттен на Маасе”.

Для тех. Кто ищет более городское место для инвестиций. Роттердам по-прежнему является хорошим местом для поиска (он также попал в прошлогодний список). Как говорит Эрик Нордам из VOC International, “Он быстро становится убежищем для покупателей. Которые считают. Что Амстердам стал слишком дорогим”.

Цены здесь выросли примерно на 10% с прошлого года, при этом средние цены продаж составляют около 295 долларов за квадратный фут. Хотя в среднем на 20% выше для домов нового строительства.

Интересуетесь инвестициями? У нас для Вас подарок!

Бесплатный курс по инвестированию. После него заработать сможет даже новичок. Чтобы получить курс, зарегистрируйтесь на сайте.

x