Как инвестировать в недвижимость на бирже

Инвестирование-это акт распределения ресурсов, обычно денег, с ожиданием получения дохода или прибыли. Вы можете инвестировать в такие виды деятельности, как использование денег для начала бизнеса, или в активы. Такие как покупка недвижимости в надежде перепродать ее позже по более высокой цене.

Ключевые Моменты на Вынос

  • В инвестировании риск и доходность-две стороны одной монеты; низкий риск обычно означает низкую ожидаемую доходность. В то время как более высокая доходность обычно сопровождается более высоким риском.
  • Ожидания риска и доходности могут сильно варьироваться в пределах одного и того же класса активов; голубая фишка, торгующая на NYSE. И микрокапитал. Торгующий без рецепта. Будут иметь очень разные профили риска и доходности.

  • Тип генерируемой прибыли зависит от актива; многие акции выплачивают ежеквартальные дивиденды. В то время как облигации выплачивают проценты каждый квартал.
  • Инвесторы могут использовать подход
  • Квалифицируется ли покупка ценной бумаги как инвестирование или спекуляция, зависит от трех факторов – суммы принимаемого риска. Периода удержания и источника дохода.

Невозможно воспроизвести видео в связи с технической ошибкой.(Код ошибки: 100000)

Введение В Стоимостное Инвестирование

Понимание Инвестирования

Ожидание прибыли в виде дохода или повышения цен со статистической значимостью является основной предпосылкой инвестирования. Спектр активов. В которые можно инвестировать и получать прибыль. Очень широк.

Риск и доходность идут рука об руку при инвестировании; низкий риск обычно означает низкую ожидаемую доходность. В то время как более высокая доходность обычно сопровождается более высоким риском. На низкорисковом конце спектра находятся основные инвестиции. Такие как депозитные сертификаты (CDS); облигации или инструменты с фиксированным доходом выше по шкале риска. В то время как акции или акции считаются более рискованными.

Сырьевые товары и производные финансовые инструменты, как правило, считаются одними из самых рискованных инвестиций. Можно также инвестировать в что-то практичное, например, в землю или недвижимость, или деликатные предметы. Такие как изобразительное искусство и антиквариат.

Ожидания риска и доходности могут сильно варьироваться в пределах одного и того же класса активов. Например, голубая фишка, которая торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже, будет иметь совершенно иной профиль риска и доходности,

чем микрокапитал, который торгуется на небольшой бирже.

Доходность, генерируемая активом. Зависит от типа актива. Например, многие акции выплачивают ежеквартальные дивиденды, тогда как облигации обычно выплачивают проценты каждый квартал. Во многих юрисдикциях различные виды доходов облагаются налогом по разным ставкам.

В дополнение к регулярным доходам, таким как дивиденды или проценты, повышение цен является важным компонентом прибыли. Таким образом. Общий доход от инвестиций можно рассматривать как сумму дохода и прироста капитала. По состоянию на март 2019 года Standard & Poor’s подсчитало, что с 1926 года дивиденды составляли почти треть общей доходности акций. А прирост капитала-две трети.

Виды инвестиций

Хотя вселенная инвестиций очень обширна. Вот наиболее распространенные типы инвестиций:

Запасы

Покупатель акций компании становится ее частичным владельцем. Владельцы акций компании известны как ее акционеры и могут участвовать в ее росте и успехе посредством повышения курса акций и регулярных дивидендов. Выплачиваемых из прибыли компании.

Узы

Облигации-это долговые обязательства организаций, таких как правительства, муниципалитеты и корпорации. Покупка облигации подразумевает. Что вы владеете долей долга организации и имеете право на периодические выплаты процентов и возврат номинальной стоимости облигации по мере ее погашения.

Фонды

Фонды-это объединенные инструменты. Управляемые инвестиционными менеджерами. Которые позволяют инвесторам инвестировать в акции. Облигации. Привилегированные акции. Сырьевые товары и т. Д. Двумя наиболее распространенными типами фондов являются взаимные фонды и биржевые фонды или ETF. Взаимные фонды не торгуются на бирже и оцениваются в конце торгового дня; ETF торгуются на фондовых биржах и, как и акции, постоянно оцениваются в течение всего торгового дня. Взаимные фонды и ETF могут либо пассивно отслеживать индексы, такие как S&P 500 или Dow Jones Industrial Average. Либо активно управляться управляющими фондами.

Инвестиционные трасты

Трасты-это еще один тип объединенных инвестиций. Причем наиболее популярными в этой категории являются Инвестиционные трасты недвижимости (REITS).

REITS инвестируют в коммерческую или жилую недвижимость и выплачивают регулярные выплаты своим инвесторам из арендного дохода. Полученного от этой недвижимости.

REITS торгуют на фондовых биржах и, таким образом, предлагают своим инвесторам преимущество мгновенной ликвидности.

Альтернативные инвестиции

Это универсальная категория. Которая включает в себя хедж-фонды и частные инвестиции. Хедж-фонды называются так потому. Что они могут хеджировать свои инвестиционные ставки. Открывая длинные и короткие позиции по акциям и другим инвестициям. Частный капитал позволяет компаниям привлекать капитал. Не становясь публичными. Хедж-фонды и частные акции. Как правило. Были доступны только богатым инвесторам. Считающимся аккредитованными инвесторамиОднако в последние годы появились альтернативные инвестиции в форматах фондов. Доступных розничным инвесторам.

Опционы и деривативы

Производные финансовые инструменты-это финансовые инструменты, которые получают свою стоимость из другого инструмента. Такого как акции или индексы. Опцион является популярным производным. Которое дает покупателю право. Но не обязательство купить или продать ценную бумагу по фиксированной цене в течение определенного периода времени. Деривативы обычно используют кредитное плечо, что делает их высокорисковым предложением с высоким вознаграждением.

Товары широкого потребления

Сырьевые товары включают металлы, нефть, зерно и продукты животноводства, а также финансовые инструменты и валюты.

Они могут торговаться либо через товарные фьючерсы. Которые представляют собой соглашения о покупке или продаже определенного количества товара по определенной цене на определенную будущую дату. Либо через ETF. Товары могут использоваться для хеджирования рисков или в спекулятивных целях.

Сравнение Стилей Инвестирования

Давайте сравним несколько наиболее распространенных стилей инвестирования:

Активное или пассивное инвестирование: Цель активного инвестирования состоит в том, чтобы

Пассивное инвестирование, с другой стороны, выступает за пассивный подход, такой как покупка индексного фонда. В молчаливом признании того факта. Что трудно последовательно победить рынок. Хотя у обоих подходов есть свои плюсы и минусы. На самом деле лишь немногие управляющие фондами достаточно последовательно преодолевают свои контрольные показатели. Чтобы оправдать более высокие затраты на активное управление.

Рост по сравнению со стоимостью: Инвесторы роста предпочитают инвестировать в быстрорастущие компании, которые, как правило, имеют более высокие коэффициенты оценки. Такие как Цена-прибыль (P/E). Чем компании с высокой стоимостью.

Стоимостные компании имеют значительно более низкую PE и более высокую дивидендную доходность, чем компании роста. Потому что они могут быть не в фаворе у инвесторов. Либо временно. Либо в течение длительного периода времени.

Как инвестировать

Инвестирование

Вопрос Многие инвесторы. Предпочитающие самостоятельно распоряжаться своими деньгами. Имеют счета в дисконтных брокерских конторах из-за низких комиссий и простоты исполнения сделок на своих платформах.

Профессионально управляемое инвестирование

Инвесторы. Предпочитающие профессиональное управление капиталом, обычно имеют управляющих капиталом. Которые следят за их инвестициями.

Управляющие активами обычно берут со своих клиентов процент от активов под управлением (АУМ) в качестве вознаграждения. Хотя профессиональное управление капиталом обходится дороже. Чем самостоятельное управление деньгами. Такие инвесторы не возражают платить за удобство делегирования исследований. Принятия инвестиционных решений и торговли эксперту.

Управление образования и пропаганды инвесторов SEC настоятельно призывает инвесторов подтвердить. Что их инвестиционный специалист имеет лицензию и зарегистрирован.

1

Робо-Советник по инвестициям

Некоторые инвесторы предпочитают инвестировать на основе предложений автоматизированных финансовых консультантов. Работает на алгоритмах и искусственном интеллекте, robo-advisors соберите важную информацию об инвесторе и его профиле риска. Чтобы дать соответствующие рекомендации. Практически без вмешательства человека роботы-консультанты предлагают экономически эффективный способ инвестирования с помощью услуг. Аналогичных тем. Которые предлагает консультант по инвестициям в человека. С развитием технологий роботы-консультанты способны не только выбирать инвестиции.

Они также могут помочь людям разрабатывать пенсионные планы и управлять трастами и другими пенсионными счетами, такими как 401(k)s.

Краткая история инвестирования

В то время как концепция инвестирования существует на протяжении тысячелетий. Инвестирование в его нынешнем виде уходит своими корнями в период между 17 и 18 веками. Когда развитие первых публичных рынков связывало инвесторов с инвестиционными возможностями. Амстердамская фондовая биржа была основана в 1787 году, за ней последовала Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) в 1792 году.

Инвестиции в промышленную революцию

Промышленные революции 1760-1840 и 1860-1914 годов привели к большему процветанию, в результате чего люди накопили сбережения. Которые можно было инвестировать. Способствуя развитию развитой банковской системы. Большинство известных банков, доминирующих в мире инвестиций, появились в 1800-х годах, включая Goldman Sachs и J. P. Morgan.

Инвестирование в 20 веке

В XX веке в теории инвестиций были заложены новые основы с развитием новых концепций в области ценообразования активов, портфельной теориии управления рисками. Во второй половине 20-го века было введено много новых инвестиционных инструментов, включая хедж-фонды, частные инвестиции. Венчурный капитал. REITs и ETF.

В 1990-х годах быстрое распространение Интернета сделало онлайн-торговлю и исследовательские возможности доступными для широкой публики. Завершив процесс демократизации инвестирования. Начавшийся более века назад.

Инвестиции 21 века

Лопнувший dot.com пузырь—пузырь. Который создал новое поколение миллионеров за счет инвестиций в акции технологического и онлайн-бизнеса—открыл 21-й век и, возможно. Подготовил почву для того. Что должно было произойти. В 2001 году крах Enron занял центральное место. С его полным проявлением мошенничества. Которое обанкротило компанию и ее бухгалтерскую фирму Артура Андерсена. А также многих ее инвесторов.

Одним из самых заметных событий в 21-м веке, или, если уж на то пошло, в истории, является Великая рецессия (2007-2009). Когда подавляющее число неудачных инвестиций в ипотечные ценные бумаги подорвали экономику по всему миру. Известные банки и инвестиционные фирмы разорились, выкуп заложенного имущества преодолел, и разрыв в богатстве расширился.

21-й век также открыл мир инвестирования для новичков и нетрадиционных инвесторов. Насытив рынок дисконтными онлайн-инвестиционными компаниями и бесплатными торговыми приложениями. Такими как Robinhood.

Инвестирование против спекуляций

Квалифицируется ли покупка ценной бумаги как инвестирование или спекуляция зависит от трех факторов:

  • Размер принимаемого на себя риска: Инвестирование обычно сопряжено с меньшим риском по сравнению со спекуляцией.
  • Период удержания инвестиций: Инвестирование обычно включает в себя более длительный период удержания. Измеряемый довольно часто годами; спекуляция включает в себя гораздо более короткие периоды удержания.
  • Источник прибыли: Повышение цен может быть относительно менее важной частью прибыли от инвестиций. В то время как дивиденды или распределение могут быть основной частью. В спекуляциях повышение цен. Как правило. Является основным источником дохода.

Поскольку волатильность цен является распространенной мерой риска, само собой разумеется. Что стабильная голубая фишка гораздо менее рискованна. Чем криптовалюта. Таким образом, покупка С другой стороны, трейдер, который покупает криптовалюту. Чтобы перевернуть ее для быстрой прибыли через пару дней. Явно спекулирует.

Предоставляя пенсионные пособия своим гражданам. Суверенный фонд Норвегии в размере 2,9 триллиона долларов США—второй по величине фонд благосостояния в мире-заработал 10,9% процентов в 2020 году.1

Пример отдачи от инвестирования

Предположим. Вы приобрели 100 акций Adobe Inc (ADBE) 24 марта 2020 года за 310 долларов и продали их ровно через год за 460,20 доллара. Какова была ваша приблизительная общая доходность. Если не учитывать комиссионные? Имейте в виду. Что Adobe не выпускает дивиденды по акциям. В результате прирост капитала составит (($460.20 – $310)/$310) х 100% = 48,5%.

А теперь представьте, что Adobe выпустила дивиденды в 2020 году, и вы получили дивиденды по 5 долларов на акцию. Тогда ваша приблизительная общая доходность составит 50,11% (Прирост капитала: 48,5% + Дивиденды: (500/$31 000) х 100% = 1,61%).

Инвестирование часто задаваемые вопросы

Что такое Инвестирование и Как Оно Работает?

Инвестирование-это процесс распределения ресурсов во что-то для получения дохода или получения прибыли. Тип инвестиций, который вы выберете, скорее всего, будет зависеть от того. Что вы хотите получить и насколько чувствительны к риску. Принятие небольшого риска обычно дает более низкую доходность, и наоборот. Принятие высокого риска. Инвестиции могут быть сделаны в акции. Облигации. Недвижимость. Драгоценные металлы и многое другое. Инвестирование может осуществляться с помощью денег, активов. Криптовалют или других средств обмена.

Как Начать Инвестировать?

Вы можете выбрать маршрут do-it-yourself. Выбрав инвестиции. Основанные на вашем инвестиционном стиле. Или заручиться помощью специалиста по инвестициям. Такого как советник или брокер. Прежде чем инвестировать. Важно определить. Каковы ваши предпочтения и толерантность к риску. Если отвращение к риску. Выбор акций и опционов. Может быть не лучшим выбором. Разработайте стратегию, определяющую, сколько инвестировать, как часто инвестировать и во что инвестировать. Исходя из целей и предпочтений. Прежде чем распределять ресурсы. Изучите целевую инвестицию. Чтобы убедиться. Что она соответствует вашей стратегии и имеет потенциал для достижения желаемых результатов. Помните, что вам не нужно много денег. Чтобы начать. И вы можете изменить. Как ваши потребности меняются.

Как Начать Инвестировать С Небольшими Деньгами?

Инвестирование не предназначено для богатых. Вы можете инвестировать номинальные суммы. Например, вы можете приобрести акции по низкой цене. Внести небольшие суммы на процентный сберегательный счет или откладывать до тех пор. Пока не накопите целевую сумму для инвестирования. Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, например 401(k), выделяйте небольшие суммы из своей зарплаты до тех пор. Пока вы не сможете увеличить свои инвестиции. Если ваш работодатель участвует в подборе. Вы можете понять. Что ваши инвестиции удвоились.

Как Я Могу Начать Инвестировать С 1000 Долларов?

Вы можете начать инвестировать в акции. Облигации и взаимные фонды или даже открыть ИРА. Начинать с 1000 долларов-это не повод чихать. Инвестиции в размере 1000 долларов в IPO Amazon в 1997 году сегодня принесут миллионы. Это было в значительной степени связано с несколькими разделами акций, но это не меняет результата: монументальной прибыли. Сберегательные счета доступны в большинстве финансовых учреждений и обычно не требуют больших вложений. Сберегательные счета обычно не могут похвастаться высокими процентными ставками. Поэтому ходите по магазинам. Чтобы найти один из них с лучшими функциями и наиболее конкурентоспособными ставками.

Хотите верьте, хотите нет. Но вы можете вложить в недвижимость 1000 долларов. Возможно, вы не сможете купить доходную недвижимость. Но вы можете инвестировать в компанию. Которая это делает. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) – это компания. Которая инвестирует в недвижимость и управляет ею для получения прибыли и получения дохода. Имея 1000 долларов. Вы можете инвестировать в акции REIT. Взаимные фонды или биржевые фонды.

Что такое 4 Вида инвестиций?

Есть много видов инвестиций на выбор. Возможно, наиболее распространенными являются акции. Облигации. Недвижимость и фонды. Другими заметными инвестициями являются инвестиционные трасты (REITS). CDS, аннуитеты. Криптовалюты. Сырьевые товары. Предметы коллекционирования и драгоценные металлы. Небо-это предел с инвестициями.

Итог

Инвестирование предполагает перераспределение средств или ресурсов во что-то. Что приносит доход или приносит прибыль. Существуют различные типы инвестиционных инструментов. Такие как акции. Облигации. Взаимные фонды и недвижимость. Каждый из которых несет в себе различные уровни рисков и выгод.

Инвесторы могут самостоятельно инвестировать без помощи инвестиционного профессионала или воспользоваться услугами лицензированного и зарегистрированного инвестиционного консультанта. Технология также предоставила инвесторам возможность получать автоматизированные инвестиционные решения с помощью роботов-консультантов.

Сумма вознаграждения, или денег, необходимых для инвестирования, во многом зависит от типа инвестиций и финансового положения инвестора. Его потребностей и целей. Однако многие транспортные средства снизили свои минимальные инвестиционные требования. Позволив большему количеству людей принять участие.

Независимо от того. Как вы решите инвестировать или во что вы решите инвестировать. Исследуйте свою цель. А также своего инвестиционного менеджера или платформу. Возможно, один из лучших самородков мудрости принадлежит ветерану и опытному инвестору Уоррену Баффету: 2.

Интересуетесь инвестициями? У нас для Вас подарок!

Бесплатный курс по инвестированию. После него заработать сможет даже новичок. Чтобы получить курс, зарегистрируйтесь на сайте.

x