Ключевые Выносы Это распространенное заблуждение, что инвестирование в недвижимость требует сотен тысяч долларов. Покупка недвижимости традиционным способом может быть дорогой, но правда в том, что начать можно с гораздо меньшего. Давайте представим, что у вас есть 1000 долларов, которые вы хотели бы инвестировать. Это руководство покажет вам 8 лучших способов инвестировать 1000 долларов в недвижимость:

1. Инвестиционные трасты по недвижимости (REITs)

2. Краудфандинг недвижимости

3. Партнерства в сфере недвижимости

4. Оптовая Торговля недвижимостью

5. Одноранговые Микрозаймы

6. Аренда Недвижимости под Ключ

7. Налоговые залоги

8. Кредиты на Твердые Деньги

---

[ Интересно, как финансировать свою первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш бесплатный онлайн-курс недвижимости, где вы можете узнать. Как начать инвестировать в недвижимость даже с ограниченными средствами. ]

---

1. Инвестиционные трасты недвижимости (REITs)

Инвестиционные трасты недвижимости (REITS) – один из лучших способов инвестировать 1000 долларов и удобны для начинающих. REIT объединяет средства инвесторов для покупки недвижимости. Инвестируя, вы становитесь акционером, который получает дивиденды от дохода, получаемого от этих объектов. Инвестирование в REITS похоже на инвестирование в акции или взаимные фонды. Они часто специализируются на различных видах недвижимости, таких как коммерческая недвижимость или жилая недвижимость.

Инвестирование в REITs относительно безопасно и может предложить высокую доходность. По сравнению с другими формами инвестирования в недвижимость, здесь очень мало работы. Обязательно найдите REIT, который хорошо зарекомендовал себя. Имеет хорошую репутацию и предлагает высокую доходность акционерам.

2. Краудфандинг недвижимости

Краудфандинг-это акт сбора денежных средств для деловых предприятий. Разрешенный законом о рабочих МЕСТАХ (Jumpstart Our Business Startups).

Как и REITS, краудфандинг недвижимости включает в себя несколько инвесторов. Объединяющих свои деньги вместе для покупки недвижимости. Краудфандинг недвижимости включает в себя трех ключевых игроков:

• Спонсор: Спонсор несет ответственность за идентификацию и управление имуществом. Это включает в себя координацию покупки, управление средствами, проведение собеседований и найма подрядчиков и. В конечном итоге. Продажу имущества. Нередко спонсоры сами помогают финансировать сделку.

  

• Платформа: Спонсоры и инвесторы связываются друг с другом через краудфандинговые платформы. Популярные примеры включают PeerStreet, Fundrise, CrowdStreet и RealtyMogul. Эти платформы действуют как полезный посредник, проверяя как сделку с недвижимостью, так и инвесторов.

• Инвестор: Инвестор обеспечивает капитал, необходимый для сделки, и извлекает выгоду, получая долю от полученной прибыли. Предположим, что спонсор определяет продажу отеля в 10 миллионов долларов. Но они могут инвестировать только 4 миллиона долларов. Затем спонсор может пройти через краудфандинговую платформу, чтобы найти. Чтобы привлечь оставшиеся 6 миллионов долларов от других инвесторов.

  

3. Товарищества по недвижимости

Партнерство в сфере недвижимости-это отличный способ объединить усилия с другим инвестором. Который обладает навыками (или стремлениями). Которые дополняют ваши. В сфере недвижимости партнерские отношения обычно делятся на две категории: активные и пассивные.

• Активное партнерство: В активном партнерстве оба партнера участвуют в тяжелом подъеме инвестиционной сделки. Это может включать в себя бизнес-операции, управление недвижимостью, маркетинг и работу с подрядчиками.

• Пассивное партнерство: Пассивный партнер или молчаливый партнер-это тот, кто обеспечивает капитал.

  

  Другой партнер делает всю активную работу. Часто более экологичный инвестор в недвижимость находит отличную сделку, но не имеет финансовых средств для ее поддержки. В этом случае они найдут делового партнера, который готов вложить деньги в обмен на долю прибыли.

Даже если ваш партнер-близкий друг или член семьи, важно быть на одной странице. Независимо от того, в какое партнерство вы вступаете, всегда будьте уверены, что у вас есть письменное соглашение. Спросите нейтральную третью сторону, такую как финансовый консультант или адвокат, для руководства. Если есть когда-либо спор.

4. Оптовая торговля Недвижимостью

Если вам интересно, как инвестировать 1000 долларов или даже меньше, оптовая торговля недвижимостью-это то. Что нужно учитывать. При правильном выполнении оптовая сделка может быть выполнена с нулевыми инвестициями.

Задача оптовика-найти недвижимость, выставленную на продажу по цене ниже рыночной, а затем продать ее покупателям. Они получают прибыль, продавая недвижимость по контракту по более низкой цене. А затем продавая ее покупателю по более высокой. Сделка не требует, чтобы оптовик покупал недвижимость.

Вы можете задаться вопросом, почему покупатели не покупают недвижимость напрямую. Хотя они могут, многие из этих покупателей-серийные реабилитанты. У которых нет времени рыскать в Интернете в поисках труднодоступных сделок. Оптовик делает это за них, и цена, которую они берут, все еще является хорошей сделкой.

5. Пиринговые Микрозаймы

Микрозаймы-это один из лучших способов вложить 1000 долларов в недвижимость. Микрозайм – это тип кредита, предоставляемого в небольших суммах, и он может изменить правила игры для тех. У кого нет кредита или ресурсов. Чтобы подать заявку на традиционный кредит.

Одноранговые кредитные платформы заполнили пробел на рынке, где банки не в состоянии удовлетворить потребности потребителей. Веб-сайты, такие как LendingClub.com и Prosper.com помогите установить связь между заемщиками и кредиторами.

Заемщики выигрывают. Потому что они могут получить доступ к упрощенному кредитному процессу с более мягкими квалификационными требованиями. Равные инвесторы выигрывают. Потому что высокие ставки и сборы не съедают их доходность. Если у вас есть 1000 долларов для инвестирования. Вы должны рассмотреть возможность распределения риска по большому объему банкнот небольшими суммами.

6. Аренда Недвижимости под Ключ

Вы когда-нибудь думали, что можно было бы владеть арендной недвижимостью всего за 1000 долларов в месяц? С арендной недвижимостью под ключ. Это просто может быть. Компании по недвижимости под ключ предлагают новые или отремонтированные объекты недвижимости для покупки, часто в районах. Где ипотека дешевая. Хотя вам придется придумать первоначальный взнос. Вы можете владеть недвижимостью. Которая стоит вам менее 1000 долларов в месяц.

Более того, вы могли бы получить прибыль с самого начала. После покупки недвижимости вы должны сначала нанять управляющую компанию и сдать свою недвижимость в аренду арендаторам. Как только это будет сделано, вы сможете получать ежемесячный чек от своих арендаторов, который покрывает вашу ипотеку. Плату за управление недвижимостью и пассивный поток дохода.

7. Налоговые залоги

Налоги на недвижимость-это то, от чего вы никогда не сможете уклониться, независимо от того, в какой штат вы переедете. Когда домовладелец не платит налоги на имущество. Местное правительство или правительство штата могут наложить налоговый арест на его дом. Если вы инвестор в недвижимость. Это дает возможность.

Как только залог будет размещен. Правительство выставит его на аукцион. Чтобы создать доход. Как инвестор в недвижимость. Вы можете посещать эти аукционы и приобретать налоговые залоги. Либо домовладелец выплатит причитающуюся сумму к установленному сроку, либо банк погасит залог. Чтобы они не потеряли имущество. Вы гарантированно вернете свои инвестиции.

8. Кредиты на Твердые Деньги

Если вы ищете хороший способ инвестировать 1000 долларов. Подумайте о кредите на твердые деньги. Этот вид кредита часто используется в недвижимости, но может быть использован для других видов сделок. Как кредитор твердых денег. Вы предоставляете кредит заемщику на определенных условиях. Предварительно заключенные соглашения должны включать в себя процентную ставку, продолжительность кредита и то. Как заемщик погасит вас.

Если вы делаете кредит на твердые деньги. Чтобы помочь финансировать сделку с недвижимостью, знайте. Что вы не обязательно инвестируете в саму недвижимость. Тем не менее. Это может быть отличный способ получить доступ к недвижимости.

Краткие сведения

Возможно, вы были удивлены, узнав. Что инвестирование 1000 долларов может иметь большое значение. Мы только что обсудили 8 лучших способов инвестировать 1000 долларов в сфере недвижимости, а их там гораздо больше. Хотя традиционные инвестиции в недвижимость могут быть дорогостоящими. Есть творческие способы для вас. Чтобы участвовать с небольшим количеством денег. Одноранговое кредитование, краудфандинг и REITs являются примерами того, где вы можете скинуться вместе с другими инвесторами. Чтобы сделать более крупные покупки недвижимости. Если у вас было впечатление, что вы не можете позволить себе инвестировать в недвижимость. Этот миф теперь должен быть разрушен. Благодаря технологиям. Инвестиции в недвижимость теперь более доступны. Чем когда-либо.

Были ли вы удивлены, узнав. Что есть способы инвестировать в недвижимость практически без денег? Какая стратегия привлекла вас больше всего? Поделитесь в комментариях ниже.

---

Недостаток средств удерживает вас от инвестиций в недвижимость? Не позволяй этому случиться!

Одним из препятствий, с которым сталкиваются многие новые инвесторы. Является поиск финансирования для их сделок с недвижимостью. Наш новый онлайн-класс недвижимости. Организованный экспертом-инвестором Than Merrill. Предназначен для того. Чтобы помочь вам начать изучать множество вариантов финансирования. Доступных инвесторам. А также самые прибыльные на сегодняшний день стратегии инвестирования в недвижимость.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ 1-дневный вебинар по недвижимости и начните учиться инвестировать в современный рынок недвижимости!