Если вы не можете выбрать подходящее место для своих следующих (или первых) инвестиций в недвижимость. Вам повезло наткнуться на эту статью. В рамках нашего проекта Мы публикуем такие статьи раз в две недели. И некоторые великие города. Такие как Чикаго, Атланта, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, уже были представлены. На этот раз все взгляды прикованы к Фениксу.
6-й по величине город США, Финикс-это больше. Чем может показаться на первый взгляд. Чаще всего люди представляют Феникс как сочетание голубого неба. Красных скал и обжигающего солнца. Конечно, такой портрет более чем оправдан. Из-за пустынной обстановки города и ассоциаций, которые приходят на ум, когда люди думают об Аризоне, нет причин удивляться.
И именно из-за облака стереотипов, нависших над Фениксом, профессионалы в области недвижимости часто упускают его из виду. Тем не менее, квартиры в аренду в Фениксе могут быть лучшим выбором для вашего жилищного доллара. Вот почему цель этой статьи-помочь вам увидеть весь потенциал инвестирования в местную аренду.
Ожидается, что Феникс станет ведущим рынком недвижимости Америки в течение следующих нескольких лет. И если вы когда-нибудь жили в этом городе. Вы наверняка поймете, почему.
В этом месте можно заняться различными видами активного отдыха, от пеших прогулок до катания на горных велосипедах и гольфа. Хотя Финикс-огромный город. У местных жителей нет причин жаловаться на интенсивное движение. И самое главное. Феникс может похвастаться доступным жильем. На самом деле, он занимает 5-е место в списке самых дешевых американских городов, куда все переезжали в 2020 году. Учитывая все это, неудивительно, что сотни людей разных возрастов, профессий и интересов решили поселиться здесь.
В случае, если вышеупомянутые причины недостаточно убедительны, посмотрите, что говорит по этому поводу наш приглашенный эксперт Тед Стивенс:
“Феникс обладает огромным потенциалом роста с миллиардами долларов нового роста бизнеса в этой области. В то же время, он по-прежнему имеет очень конкурентоспособную стоимость недвижимости, что делает инвестиции в Феникс лучше, чем в других областях. В районе Метро-Феникс есть много отличных районов для инвестиций. Такие сообщества, как Меса, долина Сан-Тан/Куин-Крик, Глендейл и Гудиер, быстро развиваются и достойны инвестиций. Независимо от размера города и всей сопутствующей роскоши. Феникс по-прежнему чувствует себя очень уютно в маленьком городке и заботится о сохранении своей уникальной юго-западной культуры и атмосферы”.
Тед Стивенс из Группы Стивена
Средняя цена аренды: $3,469/месяц
Средняя цена покупки: 300 000 долларов США
Одним из самых больших преимуществ Глендейла является его местоположение. Расположенный к северо-западу от центра Финикса. Глендейл больше не считается безликим пригородом. Хотя трудно сказать, следует ли рассматривать Глендейл как независимый город или как часть района метро Феникс, остается ясным одно. В настоящее время в этом месте работают профессиональные спортивные команды, многочисленные антикварные магазины. Высококлассные рестораны и многое другое. Этот район наполнен античным шармом и стоит особняком среди других районов Финикса. Хорошей новостью является то, что средняя цена покупки недвижимости в Глендейле является одной из самых доступных в городе.
Средняя цена аренды: $2,785/месяц
Средняя цена покупки: 363 000 долларов США
The population of Goodyear is growing steadily. And as of today. Over 79,000 live here. It’s safe to say that Goodyear represents a beautiful interplay of modern comfort and serenity that can be typically found in the least crowded parts of the earth. Purchase prices for homes in Goodyear are affordable, while local income properties can make you more than $1,000 per month. Goodyear is a popular choice for married couples and families with kids. And it goes without saying that such categories of people make the most trustworthy and tidy tenants.
Median rental price: $2,718/mo
Median purchase price: $318,000
If you’re fond of high-rises. Luxurious apartments. Historic buildings. And the vibes of a big city. Consider buying income properties in the most vibrant part of Phoenix. Local downtown is filled with fancy coffee shops. Atmospheric restaurants, museums. And entertainment facilities. Of course, prices for properties in Downtown are somewhat higher than in other parts of Phoenix, but you see what you pay for. Downtown Phoenix is a popular choice among students and young professionals, so a lack of potential renters will never be a problem.
Median rental price: $2,479/mo
Median purchase price: $392,000
Rumor has it that Chandler’s real estate market is hotter than ever these days. The local real estate market has been booming over the past few years. And today it is considered one of the best neighborhoods of Phoenix to settle down in. Chandler is popular among growing families and young professionals. The city has got plenty of newly opened restaurants, bars. And coffee shops. Which makes Chandler an exceptionally nice place to live (and to own income properties. Obviously).
Median rental price: $1,259/mo
Median purchase price: $272,000
Some people say Laveen is only good for growing old. But I am here to reassure you. The area is gorgeous and is building up pretty nice. What’s more. Laveen is located in close proximity to Downtown. Which makes it a neighborhood of choice for are lucky to have their offices in Phoenix’s skyscrapers. The local community is mostly friendly and caring. Which makes this place just as good for raising kids. Given the ratio between purchase and rental prices for residential properties in Laveen. This neighborhood is especially attractive for real estate investors.
Median rental price: $2,397/mo
Median purchase price: $349,000
A great choice for an attentive investor. Tempe is an inner suburb situated in the center of Phoenix and the rest of East Valley. Therefore it has a very distinct urban landscape. With dense high-rise developments in the northern part of the district. While the southern part has a less dense suburban development pattern with a strip mall. Low-rise office building. And single-family homes. South Tempe is a perfect living arrangement for families who want a serene suburban setting but want to stay close to the big city. The north is populated by upscale business spaces with headquarters of Fortune 500 companies and luxurious condos. Rental properties here have a constant demand from the young professionals who want to live close to work and willing to pay an extra buck for that. The city is also home to the largest campus of the University of Arizona. Which means that a large student body is in constant search of rental housing in the area.
Median rental price: $5,433/mo
Median purchase price: $624,000
Scottsdale is like a supermarket for a rental investor. South Scottsdale is a center of various business ventures. Research centers. And innovation hubs. Such as SkySong. Old Town is an upscale quarter with a gigantic luxurious mall – Scottsdale Fashion Square, various art galleries, and boutiques. It is also a center of nightlife. Sometimes regarded as the desert version of Miami South Beach. This part of the city is comprised of elegant hotels and condos. The Shea Corridor contains lavish single-family homes, while North Scottsdale is the least built-up part of town currently being actively developed. Pick and choose. Depending on the amount you are ready to invest.
Median rental price: $3,200/mo
Median purchase price: $449,000
An upscale master-planned community. Desert Ridge is an ambitious corporate urban development project. The core of it is CityNorth. Mixed-used development with both residential and commercial properties. The neighborhood features retail, restaurants, civic and entertainment venues connected to public spaces in the pedestrian-friendly environment. The housing is mostly represented by deluxe condos with swimming pools, gyms. And parks on site. Located in the vicinity of the business quarters and the major logistic hubs. Desert Ridge is an elite community for white-collar workers and business executives.
Median rental price: $2,453/mo
Median purchase price: $659,000
An energetic financial district and an upscale residential community. Biltmore is an amalgam of business clusters and mid-rise residential towers. It is home to the aspiring financier. As well as affluent financial tycoons. Who prefer to reside in the gated residential communities along the Camelback Corridor. The anchor of the neighborhood is a local landmark- Arizona Biltmore Hotel. This architectural masterpiece is one of the largest convention centers, hosting political rallies, debates, and massive corporate fares and meetups. It is surrounded by 18 hole championship golf course. And the most exclusive homes of Phoenix. Despite its high profile. Biltmore is not terribly overpriced and could offer extraordinary properties at a fair price.
Median rental price: $2,843/mo
Median purchase price: $1,300,000
One of the best places to live and invest in Phoenix. The distinctive feature of the neighborhood is well-preserved homes on the large lots. It was built on former citrus plantations and inherited yards featuring lemon, orange. And grapefruit trees. In contrast to the semi-desert landscape of other neighborhoods. Arcadia posses well-irrigated and lush landscaping. The area is bicycle-friendly and has spectacular hiking destinations of Camelback Mountain and Piestewa within reach. Arcadia is adjacent to the fashionable neighborhoods of Biltmore. Paradise Valley. And Scottsdale. Due to this fact it has a low crime rate and high property value.
Summing up about buying apartments for rent in Phoenix. It’s worth being said that the city is considered a place of choice for real estate investors in 2021 for a reason. As the prices for properties in Phoenix are expected to go up for the next few years, investment in residential real estate seems to have good potential. Make a smart move. Invest in real estate in Phoenix. And chances are that you’ll be happy about your choice soon.
