Инвестировать ли в недвижимость

Ключевые Моменты на Вынос:


Какие виды инвестиций в недвижимость считаются лучшими? С ростом рынка недвижимости США инвесторы просеивают каждый доступный тип недвижимости. Чтобы обнаружить. Что поможет им получить прибыль. Итак, какие сектора и объекты недвижимости являются лучшими шагами для инвесторов сегодня? Продолжайте читать. Чтобы узнать больше о лучшем типе инвестиций в недвижимость для вас.

Виды инвестиций в недвижимость

Существует несколько типов недвижимости, с которыми инвесторы должны быть знакомы: коммерческая, жилая. Необработанная земля. Новое строительство. Краудфандинговые платформы и REIT. Каждый из этих типов будет обладать уникальными преимуществами и недостатками, которые инвесторы должны оценить. Давайте рассмотрим каждый из доступных вариантов:

  1. Жилая Недвижимость

  2. Коммерческая недвижимость

  3. Необработанная Земля и Новое Строительство

  4. Инвестиционные трасты по недвижимости (REITs)

  5. Краудфандинговые платформы


[ Арендный инвестор недвижимости. Реабилитант или оптовик? Узнайте, какая инвестиционная стратегия лучше всего подходит для ВАС, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-класс недвижимости. ]


1. Жилая Недвижимость

Существует множество типов арендной недвижимости в жилой недвижимости, хотя наиболее распространенными считаются односемейные дома.

Другие жилые объекты включают дуплексы. Многоквартирные дома и дома отдыха. Жилая недвижимость идеально подходит для многих инвесторов, потому что может быть проще стабильно получать прибыль. Конечно, существует множество стратегий инвестирования в жилую недвижимость и различные уровни конкуренции на разных рынках — то. Что может быть правильным для одного инвестора. Может быть не лучшим для следующего. По этой причине выбор правильной стратегии выхода и рынка является ключевым, когда речь идет о жилой недвижимости.

Наиболее распространенные стратегии выхода, используемые в жилой недвижимости, включают оптовую торговлю. Реабилитацию и покупку и хранение недвижимости. Которые могут быть использованы для получения арендного дохода. Инвесторы должны тщательно продумать, какие стратегии лучше всего работают в их рыночной области, проведя тщательный анализ рынка.

При правильном управлении инвестиции в жилую недвижимость могут приносить привлекательную прибыль. Это связано с тем, что, помимо получения стабильного денежного потока, жилая недвижимость получает ряд налоговых льгот.

2. Коммерческая недвижимость

Лучшие коммерческие объекты для инвестиций включают промышленные, офисные, торговые, гостиничные и многоквартирные проекты.

Для инвесторов с сильным акцентом на улучшение своих местных сообществ инвестиции в коммерческую недвижимость могут поддержать этот фокус.

Одной из причин, по которой коммерческая недвижимость считается одним из лучших видов инвестиций в недвижимость. Является потенциал для более высокого денежного потока. Инвесторы. Которые выбирают коммерческую недвижимость, могут обнаружить. Что они представляют более высокий потенциал дохода. Более длительную аренду и более низкую долю вакантных площадей. Чем другие формы недвижимости.

Инвесторы также могут иметь меньшую конкуренцию в коммерческой недвижимости. Потому что покупка этих объектов может быть более масштабным предприятием. Чем работа с жилыми домами. Чтобы узнать больше о том . Как начать работу. Обязательно прочтите эту статью.

3. Инвестиции в Необработанные земли и Новое Строительство

Инвестиции в сырую землю и новое строительство представляют собой два различных типа инвестиций в недвижимость. Которые могут диверсифицировать портфель инвестора. Необработанная земля относится к любой свободной земле. Доступной для покупки. И наиболее привлекательна на рынках с высоким прогнозируемым ростом.

Новое строительство мало чем отличается. Однако на земле уже построены объекты недвижимости. Инвестиции в новое строительство также популярны на быстрорастущих рынках.

В то время как многие инвесторы могут быть незнакомы с инвестициями в сырую землю и новое строительство. Эти виды инвестиций могут представлять привлекательную прибыль для инвесторов. Независимо от того. Заинтересованы ли вы в развитии недвижимости от начала до конца или получаете прибыль от долгосрочной покупки и владения. Необработанная земля и новое строительство предоставляют уникальную возможность инвесторам в недвижимость.

Инвесторы должны быть готовы к проведению обширных маркетинговых исследований. Чтобы максимизировать прибыль при инвестировании в необработанные земли и новое строительство. Это гарантирует, что вы выберете желаемую область и предотвратите затруднение инвестиций рыночными факторами.

4. Инвестиционные трасты недвижимости (REITs)

Инвестиционные фонды недвижимости-это компании, которые владеют различными типами коммерческой недвижимости, такими как отели. Магазины, офисы. Торговые центры или рестораны.

Вы можете инвестировать в акции этих компаний недвижимости на фондовой бирже. Когда вы инвестируете в REIT. Вы инвестируете в недвижимость. Которой владеют эти компании. Без дополнительного риска владения собственностью самостоятельно.

Это требование для REITs – ежегодно возвращать акционерам 90% своего налогооблагаемого дохода. Это позволяет инвесторам получать дивиденды. Одновременно диверсифицируя свой портфель. Публично торгуемые REIT также предлагают гибкую ликвидность в отличие от других видов инвестиций в недвижимость. Вы можете продать свои акции компании на фондовой бирже. Когда вам понадобятся экстренные средства.

5. Краудфандинговые платформы

Краудфандинговые платформы предлагают инвесторам доступ к нескольким активам. Которые предлагают высокую доходность и традиционно зарезервированы для богатых. В то время как это дает инвесторам легкость поиска активов. Этот тип инвестиций в недвижимость также сопряжен с высоким уровнем риска. Краудфандинговые платформы, как правило, ограничены аккредитованными инвесторами или теми, кто имеет высокий чистый капитал. Некоторые сайты также предлагают доступ к некредитированным инвесторам.

Основными видами инвестиций в недвижимость с краудфандинговых платформ являются неторгуемые REITS или REITS. Которые не находятся на фондовой бирже. Что касается неторгуемых REIT. То ваши средства могут быть инвестированы в течение нескольких лет без возможности вытащить ваши деньги. Когда они вам понадобятся.

Какой тип инвестиций в недвижимость является лучшим?

Лучший тип инвестиций в недвижимость будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств, целей. Области рынка и предпочтительной инвестиционной стратегии. Хотя многие инвесторы хотят получить более прямой ответ. Определение наилучшего типа инвестиционной недвижимости-это субъективный процесс. Выбор правильного типа недвижимости сводится к взвешиванию плюсов и минусов каждого варианта, хотя есть несколько ключевых факторов. Которые инвесторы должны иметь в виду. Когда они ищут лучший выбор.

При выборе наилучшего типа инвестиционной недвижимости важность местоположения нельзя недооценивать. Инвесторы. Работающие на “перспективных” рынках. Могут добиться успеха с помощью свободных земельных участков или нового строительства. В то время как инвесторы. Работающие на более “зрелых” рынках. Могут быть заинтересованы в жилой недвижимости.

Помимо местоположения, инвесторы также должны знать о своих собственных предпочтениях, когда дело доходит до инвестирования. Оценивайте предпочтительный уровень вовлеченности, толерантность к риску и прибыльность, решая. В какой тип недвижимости инвестировать. Инвесторы, желающие взять на себя более пассивную роль. Могут выбрать покупку и владение коммерческой или жилой недвижимостью и нанять управляющего недвижимостью. С другой стороны. Тенадеется взять на себя более активную роль. Могут найти более удовлетворительным освоение свободных земель или восстановление жилых домов.

Когда вы выбираете лучший тип инвестиционной недвижимости для себя, также важно иметь в виду, что многие инвесторы находят успех. Инвестируя в различные типы недвижимости. Нередко инвесторы знакомятся с жилой недвижимостью. Прежде чем перейти к коммерческой. Тем не менее, нет никаких причин, по которым инвесторы не могут добиться успеха, инвестируя в несколько типов недвижимости.


[ Интересно. Как финансировать свою первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости. Где вы узнаете. Как начать инвестировать в недвижимость даже с ограниченными средствами. ]


виды инвестиций в недвижимость

Где Найти Инвестиционную Недвижимость

Многие инвесторы могут настолько увлечься определением типа недвижимости. Что не знают. С чего начать. Когда придет время найти реальную недвижимость. Поэтому, знакомясь с различными типами недвижимости. Обязательно узнайте. Где и как найти каждый из них. Вот несколько вариантов которые могут оказаться полезными инвесторам:

Списки MLS и FSBOs

Многие инвесторы находят недвижимость в листинге MLS или through for sale by owner (FSBO). Есть тонны недвижимости на рынке, которые летают под радаром, потому что инвесторы и покупатели жилья не знают, где искать. Некоторые из этих объектов страдают от плохого или несуществующего маркетинга, в то время как другие завышены, когда они перечислены. И поэтому не получили никакого внимания. Это означает. Что те инвесторы. Которые хотят разобраться в MLS. Могут найти различные инвестиционные возможности.

Чтобы получить доступ к MLS, инвесторы должны либо сами быть агентом по недвижимости, либо быть готовы работать с ним. Таким образом, инвесторы могут постоянно отслеживать или получать уведомления о новых листингах в своей целевой области. Для тех, кто задается вопросом, как установить связи с агентами по недвижимости в их соответствующих областях, это хорошая идея. Чтобы посетить местные сети или мероприятия по недвижимости.

Инвесторам, ищущим FSBOs. Также будет полезно работать с агентом по недвижимости. Агенты по недвижимости часто осведомлены о недвижимости FSBO в данном районе и могут быть готовы передать эту информацию своим партнерам-инвесторам. Инвесторы также могут ездить по своим целевым районам. Ища признаки. Чтобы найти эти объекты. Помните, что идентификация объектов недвижимости может занять некоторое время. И инвесторы должны быть готовы использовать несколько точек зрения. Чтобы обеспечить свою следующую сделку.

Недвижимость вне рынка

Для инвесторов, живущих на перенасыщенных рынках, недвижимость вне рынка может представлять собой возможность опередить конкурентов. Несмотря на то, что они не перечислены в MLS, внерыночную недвижимость найти не так уж невозможно; инвесторы должны знать, как искать.

Когда дело доходит до поиска недвижимости вне рынка, есть несколько ресурсов, которые инвесторы должны проверить в первую очередь. К ним относятся публичные записи. Аукционы недвижимости, оптовики. Сетевые мероприятия и подрядчики. Каждый из этих источников представляет собой уникальный шанс найти недвижимость в данной области. Например, оптовики часто знают о недавно восстановленных объектах недвижимости. Доступных по разумным ценам. Многие из них уже сданы в аренду — и могут даже прийти вместе с существующей компанией по управлению недвижимостью.

Затем идут выкупы. Несмотря на многочисленные заявления в новостях о том. Что потери права выкупа исчезают. Данные RealtyTrac продолжают демонстрировать всплески активности по всей стране. Годы запоздалого обращения взыскания и возросшая мотивация банков к возвращению права собственности могут привести к еще большему количеству обращений взыскания в ближайшие месяцы. Инвесторы, ищущие выкупа, должны обратить пристальное внимание на газетные объявления и публичные записи. Чтобы найти потенциальную недвижимость. В целом, найти недвижимость вне рынка нетрудно. Хотя она может потребовать немного дополнительной работы.

Краткие сведения

Несколько типов недвижимости могут принести высокую прибыль инвесторам. Желающим вложить в эту работу деньги. Однако из-за большого разнообразия доступных вариантов многие инвесторы. Скорее всего. Задаются вопросом. Что же на самом деле является лучшим видом инвестиций в недвижимость. Хотя это простой вопрос. У него нет простого ответа. Лучший тип инвестиционной недвижимости будет зависеть от многих факторов. И инвесторы должны быть осторожны. Чтобы не исключать никаких вариантов при поиске потенциальных сделок.


Хотите узнать больше о самых прибыльных на сегодняшний день стратегиях в сфере недвижимости?

Независимо от того. Являетесь ли вы новичком в инвестировании. Закрыли несколько сделок или опытным инвестором— наш новый онлайн-класс недвижимости раскрывает лучшие стратегии в области недвижимости. Чтобы начать инвестировать в недвижимость на современном рынке. Эксперт инвестор. Чем Merrill объясняет. Как эти проверенные временем стратегии могут помочь вам получить прибыль от текущих возможностей в сфере недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ 1-дневный вебинар по недвижимости и начните учиться стратегически инвестировать в современный рынок недвижимости!

Интересуетесь инвестициями? У нас для Вас подарок!

Бесплатный курс по инвестированию. После него заработать сможет даже новичок. Чтобы получить курс, зарегистрируйтесь на сайте.

x